Ostrów Tumski za oknem | balkon | cisza w centrum

Ostrów Tumski za oknem | balkon | 54,7 m² | centrum Wrocławia Bliskość Odry, zieleni i najważniejszych atrakcji Wrocławia, a jednocześnie cisza i widok na Ostrów Tumski — mieszkanie z balkonem w jednej z najbardziej atrakcyjnych części centrum miasta. Feel free to call me, I speak English. Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 54,70 m², położone przy Bulwarze Xawerego Dunikowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Odry i w zasięgu krótkiego spaceru od Ostrowa Tumskiego, Panoramy Racławickiej, Hali Targowej oraz wrocławskiego Rynku. Dużym atutem mieszkania jest widok na Ostrów Tumski oraz otoczenie zieleni. Pomimo centralnego położenia mieszkanie znajduje się w spokojnym i cichym otoczeniu, w pobliżu rzeki i terenów zielonych. Mieszkanie składa się z: - przestronnego salonu z wyjściem na balkon, - sypialni, - dużej, oddzielnej kuchni połączonej z jadalnią, - łazienki, - przedpokoju. Obecny układ jest funkcjonalny i daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z części jadalnej, dzięki czemu mieszkanie może zostać dostosowane np. do potrzeb rodziny lub osób pracujących zdalnie. Część jadalna może również pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej lub gabinetu. W salonie i sypialni zachowany jest drewniany parkiet. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostają również: - wózkownia/rowerownia, - suszarnia, - parking dostępny dla mieszkańców. Budynek jest w dobrej kondycji technicznej. W ostatnich latach wykonano m.in. remont dachu i elewacji oraz wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana. Mieszkanie znajduje się w centrum Wrocławia, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Odra i Bulwar Xawerego Dunikowskiego, - Ostrów Tumski, - Panorama Racławicka, - Muzeum Narodowe, - Muzeum Architektury, - Hala Targowa, - Uniwersytet Wrocławski. Rynek znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Okolica oferuje również liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, w tym z Dworcem Głównym — w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1000 zł miesięcznie i zawiera m.in. zaliczki na zużycie wody, ciepła, wywóz odpadów i fundusz remontowy. W lokalu jest ogrzewanie miejskie. Cena: 849 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Przemysław Wójcik Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami BHN Chata Agencja Nieruchomości tel. 536 593 258