Sądowa 5 w centrum Wrocławia 3 osobne pokoje

Centralny adres, rozkładowy układ i trzy niezależne pokoje. Przy ul. Sądowej 5 we Wrocławiu na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej 69,26 m², które sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce dla rodziny, jak i lokal przygotowany z myślą o najmie. Największą przewagą tej nieruchomości jest lokalizacja. Bliskość pl. Legionów, okolic Rynku i miejskiej infrastruktury pozwala sprawnie poruszać się po Wrocławiu i korzystać z jego centrum na co dzień. Osobna kuchnia oraz wejście do każdego pokoju z przedpokoju dają swobodę urządzenia mieszkania i ułatwiają niezależne korzystanie z pomieszczeń. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE · Wrocław, ul. Sądowa 5. · Powierzchnia użytkowa mieszkania: 69,26 m². · 3 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i przedpokój. · Mieszkanie dwustronne, ekspozycja wschodnia i zachodnia. · 5. piętro, ostatnia kondygnacja, budynek bez windy. · Budynek z 1959 roku, ściany z cegły. · Mieszkanie własnościowe, wolne i dostępne od razu. · Piwnica o powierzchni około 4 m². · Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z bojlera. · Kuchnia i łazienka po remontach w latach 2023 i 2024. · Bezpłatne miejsca parkingowe na podwórku, bez przypisanego stanowiska. LOKALIZACJA KTÓRA PRACUJE NA CO DZIEŃ Sądowa to adres dla osób, które chcą mieszkać w centrum i mieć dobry dostęp do komunikacji, sklepów, gastronomii oraz oferty kulturalnej miasta. W sąsiedztwie znajdują się pl. Legionów i pl. Orląt Lwowskich, a w okolicy Narodowe Forum Muzyki, fosa miejska, Renoma i ulice prowadzące w stronę Rynku. · Przystanki przy pl. Legionów w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. · Połączenia tramwajowe i autobusowe ułatwiające dojazd do innych części miasta. · Sklepy i punkty usługowe w okolicy. · Dostęp do ścisłego centrum bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. · Dworzec Wrocław Główny w odległości około 1,3 km w linii prostej. UKŁAD DLA RODZINY LUB POD WYNAJEM Wszystkie pomieszczenia są dostępne z przedpokoju. Dwa mniejsze pokoje można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety, a największy urządzić jako salon. Dla rodziny oznacza to możliwość oddzielenia wspólnej części mieszkania od przestrzeni prywatnej. Ten sam układ sprawdza się przy najmie na pokoje: żaden pokój nie jest przechodni, a kuchnia pozostaje osobnym pomieszczeniem. Obecne umeblowanie przygotowano dla czterech osób. Według informacji właściciela mieszkanie było wcześniej wynajmowane i cieszyło się dużym zainteresowaniem najemców. STANDARD I WYPOSAŻENIE W latach 2023 i 2024 przeprowadzono remonty kuchni i łazienki. Prace obejmowały między innymi wymianę hydrauliki oraz instalacji elektrycznej w łazience, a w kuchni pojawiły się nowe meble i sprzęt AGD. Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana, okna PCV dwuszybowe. Wyposażenie kuchni obejmuje zmywarkę, mikrofalówkę, płytę indukcyjną i piekarnik elektryczny. W łazience znajduje się pralka. Pokoje są umeblowane, między innymi w łóżka, szafy i biurka, a większość mebli jest nowa. Kuchnia i łazienka są w bardzo dobrym stanie. Pokoje wymagają odświeżenia, w tym prac malarskich i wymiany lub odnowienia wykończenia podłóg. To przestrzeń, którą nowy właściciel może dopasować do własnych potrzeb albo przygotować do kolejnego najmu. BUDYNEK I PARKOWANIE Klatkę schodową odnowiono w marcu 2026 roku. Wejście do budynku prowadzi od podwórka, gdzie znajdują się bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe. Do mieszkania nie jest przypisane konkretne stanowisko, a dostępność miejsc zależy od bieżącego zajęcia. Budynek wymaga termomodernizacji. We wspólnocie trwają rozmowy dotyczące remontu elewacji od strony podwórka oraz odnowienia wejścia. Są to planowane działania, bez potwierdzonego terminu realizacji. Budynkiem zarządza WRODOM. Mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji, pod stropodachem pokrytym papą. Zgodnie z informacją właściciela lokal jest suchy i nie występują w nim przecieki. MEDIA I KOSZTY · Czynsz administracyjny: około 770 zł miesięcznie przy dwóch osobach. · Ogrzewanie miejskie. · Ciepła woda z bojlera. · Dostępne prąd, woda i kanalizacja. · Według informacji właściciela istnieje możliwość uruchomienia instalacji gazowej. Warunki techniczne i formalności związane z licznikiem oraz podłączeniem wymagają potwierdzenia. Daria Borowiec BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp. z o.o. tel. +48 794 239 731 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy i zakres obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane przekazał właściciel. Materiały wizualne mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem AI i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji materiału znajduje się na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.