Działka na sprzedaż

Duże Działki Budowlane (3000 m²) Bezpośrednio Przy Lesie | Park Krajobrazowy Wzgórz Dylewskich – Marwałd Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu lub dochodową inwestycję w otoczeniu czystej natury? Oferuję na sprzedaż 6 przestronnych, płaskich działek budowlanych o powierzchni 3000 m² (30 arów) każda, usytuowanych w urokliwej miejscowości Marwałd (gm. Dąbrówno, pow. ostródzki). Nieruchomości usytuowane są bezpośrednio przy ścianie lasu oraz polach nieprzeznaczonych pod dalszą zabudowę, co gwarantuje pełną prywatność, ciszę i panoramiczne widoki na krajobraz Wzgórz Dylewskich. Najważniejsze Atuty Nieruchomości Bezterminowe Warunki Zabudowy (WZ): Działki posiadają uregulowany stan prawny i wydane decyzje WZ, co znacznie skraca proces inwestycyjny. Unikalny Potencjał Inwestycyjny: Na 2 z 6 dostępnych działek warunki zabudowy zezwalają na wybudowanie aż dwóch budynków mieszkalnych na jednej parceli . Ukształtowanie Terenu: Działki są płaskie, z suchym i stabilnym gruntem – gotowe pod budowę bez konieczności kosztownych prac niwelacyjnych. Brak Ograniczeń Konserwatorskich: Teren nie podlega pod nadzór konserwatora zabytków ani ochronę zabytkową. Parametry Architektoniczne (z decyzji WZ) Liczba kondygnacji: Do 2 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe). Podpiwniczenie: Dopuszcza się realizację podpiwniczenia. Szerokość elewacji frontowej: Od 11 m do 17 m. Wysokość zabudowy: Do 8 m. Dach: Dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45°. Media i Infrastruktura Media: Gminna sieć wodno-kanalizacyjna znajduje się w odległości około 100 metrów od granicy terenu. Lokalne zaplecze: W Marwałdzie znajduje się szkoła podstawowa, kościół oraz lokalne sklepy spożywcze. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w oddalonym o kilka minut Dąbrównie. Doskonała Lokalizacja i Otoczenie Okolica słynie z walorów przyrodniczych i turystycznych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: Jeziora: Dąbrowa Wielka oraz Dąbrowa Mała (idealne do sportów wodnych i rekreacji). Relaks: Ekluzywny Hotel SPA Dr Irena Eris Wzgórza Dylewskie. Historia: Pola Grunwaldu. Odległości od miast: Lubawa – 15 km Ostróda – 30 km Nidzica – 35 km Komunikacja (dzięki trasie S7): Trójmiasto – ok. 1,5 h jazdy Warszawa – ok. 2,5 h jazdy Serdecznie zapraszam na prezentację w terenie. Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101 e-mail: dariusz.jakubczyk@homelink.com.pl Graficzne oznaczenie granic działki ma charakter wyłącznie poglądowy, służy ułatwieniu lokalizacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.