Działka budowlana, 2700 m2, koło Sobótki

Działka budowlana 2700 m² z przygotowaną inwestycją | Mirosławice, ul. Kamienna | okolice Sobótki Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 2700 m², położona w miejscowości Mirosławice przy ul. Kamiennej, w malowniczej okolicy w pobliżu Sobótki. Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 46/1 stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ Działka częściowo ogrodzona (z trzech stron), położona w głębi wsi – co zapewnia ciszę, prywatność oraz ograniczony ruch samochodowy. W sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Nieruchomość została przygotowana pod budowę domu jednorodzinnego w technologii bali drewnianych wraz z wiatą gospodarczo-garażową. To duża oszczędność czasu i formalności dla przyszłego właściciela. MEDIA I INFRASTRUKTURA – prąd – studnia głębinowa – szambo – ogrzewanie przewidziane: kocioł na pellet PROJEKT DOMU Planowana inwestycja obejmuje dom jednorodzinny o: – powierzchni całkowitej ok. 106,6 m² – powierzchni użytkowej ok. 92 m² Układ pomieszczeń: Parter: – kuchnia – 6 m² – przestronny pokój dzienny – 34,2 m² – łazienka – 3,7 m² – wiatrołap – 3,7 m² – komunikacja + schody – 10 m² Piętro: – sypialnia – 15,2 m² (21,6 m² po podłodze) – sypialnia – 11,5 m² (15,2 m² po podłodze) – łazienka – 3,1 m² (5,9 m² po podłodze) – komunikacja – 4,6 m² (6,3 m² po podłodze) Wiata gospodarczo-garażowa – ok. 180 m2 Projekt domu z bali doskonale wpisuje się w charakter okolicy i zapewnia przytulny, naturalny klimat przyszłego miejsca zamieszkania. LOKALIZACJA Okolica charakteryzuje się niską, kameralną zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych. To miejsce idealne dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu trybowi życia. W najbliższym otoczeniu dostępna jest podstawowa infrastruktura: – sklepy spożywcze (m.in. Dino, Lewiatan, Netto, Biedronka) – stacja paliw ORLEN – szkoła podstawowa – ok. 3,4 km (ok. 4 min samochodem) – przedszkole – ok. 12 km (ok. 13 min samochodem) Ogromnym atutem lokalizacji jest dostęp do transportu kolejowego – stacja PKP Rogów Sobócki znajduje się w odległości ok. 3,2 km. Zapewnia ona wygodne połączenie z Wrocławiem – dojazd do stacji Wrocław Główny zajmuje około 40 minut, co stanowi komfortową alternatywę dla transportu samochodowego. Dodatkowym atutem jest bliskość atrakcji rekreacyjnych, takich jak Flyspot Wrocław – jednego z najnowocześniejszych tuneli aerodynamicznych w Polsce. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z większymi ośrodkami miejskimi: – Sobótka – ok. 6,9 km (malownicza miejscowość u podnóża Ślęży, liczne szlaki turystyczne) – Kąty Wrocławskie – ok. 13 km – Wrocław – ok. 23 km Bliskość Wrocławia sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym, bardziej naturalnym otoczeniu. Dojazd – zarówno samochodem, jak i koleją – jest szybki i wygodny, co pozwala na komfortowe łączenie życia zawodowego z wypoczynkiem poza miastem. Dodatkowym atutem jest nieduża odległość do Sobótki i masywu Ślęży – regionu cenionego za walory krajobrazowe, turystyczne i rekreacyjne. To idealne miejsce dla miłośników górskich spacerów, jazdy na rowerze czy weekendowego wypoczynku. ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ duża powierzchnia działki – 2700 m² ✔ przygotowana inwestycja – projekt domu i zagospodarowanie ✔ dostęp do wszystkich niezbędnych mediów ✔ spokojna, kameralna lokalizacja ✔ szybki dojazd do Wrocławia ✔ sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej DLA KOGO Ta nieruchomość została stworzona z myślą o różnych grupach klientów – zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych: ✔ Dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury Jeśli szukasz miejsca z dala od miejskiego zgiełku, gdzie poranki zaczynają się ciszą i zielenią – ta działka spełni Twoje oczekiwania. Duża powierzchnia daje swobodę aranżacji ogrodu, strefy relaksu czy przestrzeni dla dzieci. ✔ Dla rodzin z dziećmi Bezpieczna, spokojna okolica oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprzyjają komfortowemu życiu rodzinnemu. Bliskość szkoły podstawowej oraz terenów rekreacyjnych to ogromny atut dla rodzin planujących długoterminowe zamieszkanie. ✔ Dla osób pracujących we Wrocławiu Dzięki dogodnej odległości (ok. 23 km), nieruchomość stanowi idealny kompromis między życiem w spokojnej lokalizacji a szybkim dojazdem do miasta. To świetna alternatywa dla osób zmęczonych tempem życia w dużym mieście. ✔ Dla miłośników aktywnego stylu życia Bliskość terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych oraz atrakcji takich jak Flyspot Wrocław sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób aktywnych. ✔ Dla inwestorów i osób szukających gotowego rozwiązania Działka z przygotowaną koncepcją zabudowy (dom z bali + wiata) to oszczędność czasu i formalności. Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości – zarówno pod wynajem, jak i dalszą odsprzedaż. ✔ Dla osób ceniących prywatność i przestrzeń Duża działka (2700 m²), położona w głębi wsi, zapewnia komfort życia bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwych dróg. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od hałasu i cenią kameralne otoczenie. ✔ Dla osób szukających nieruchomości „z potencjałem” Możliwość realizacji klimatycznego domu z bali w wyjątkowej lokalizacji to propozycja dla osób, które chcą stworzyć niepowtarzalne miejsce do życia lub inwestycję o wysokiej wartości rynkowej. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta. Zapraszam serdecznie na prezentację! Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Valeriia Molotkova Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja PFRN nr 30821 New Place Nieruchomości ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław *Przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter poglądowy. Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały – ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.