Działka budowlana z Warunkami Zabudowy

Działka budowlana 3333 m² z warunkami zabudowy | Rąb, gm. Przodkowo Na sprzedaż działka o powierzchni 3333 m², położona w miejscowości Rąb, w gminie Przodkowo, w otoczeniu terenów o charakterze mieszkaniowym i rolniczym. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, z możliwością realizacji indywidualnego projektu w spokojnym otoczeniu. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub dobudowanym. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działki: 3333 m² Numer ewidencyjny: 211/36 Lokalizacja: Rąb, gmina Przodkowo Przeznaczenie według WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Kształt działki: zbliżony do prostokąta Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną, na zasadzie służebności przejazdu WARUNKI ZABUDOWY – NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy możliwa jest realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego z następującymi parametrami: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 9% powierzchni działki, tj. około 300 m² Maksymalna wysokość budynku: 9 m Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 15,6 m Geometria dachu: dach dwuspadowy Kąt nachylenia połaci dachowych: 35-45° Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z drogą wewnętrzną. Parametry te umożliwiają zaprojektowanie przestronnego domu jednorodzinnego z garażem oraz dużą powierzchnią ogrodu i strefą rekreacyjną. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Decyzja WZ przewiduje następujące rozwiązania: Woda – z sieci wodociągowej na warunkach gestora sieci Energia elektryczna – z sieci elektroenergetycznej na warunkach gestora sieci Ścieki sanitarne – dopuszczony zbiornik bezodpływowy do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej Ogrzewanie – własne źródło ciepła na paliwa niskoemisyjne lub nieemisyjne ATUTY NIERUCHOMOŚCI Duża powierzchnia działki zapewnia swobodę w zaplanowaniu zabudowy oraz zagospodarowaniu przestrzeni wokół domu. Możliwość realizacji budynku o powierzchni zabudowy sięgającej około 300 m² pozwala na stworzenie komfortowej rezydencji z rozbudowaną częścią dzienną, garażem i prywatnym ogrodem. Dodatkowym atutem jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, która określa podstawowe możliwości inwestycyjne nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.