Dom 230m² – Wola Justowska

DOM WOLNOSTOJĄCY Z OGRODEM – WOLA JUSTOWSKA, KRAKÓW Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 230 m², położony na 12-arowej działce przy ul. Królowej Jadwigi, w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa – Woli Justowskiej. Nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny, duży ogród zapewniający prywatność, garaż, strych oraz piwnicę z możliwością adaptacji. Dodatkowym atutem jest potencjał inwestycyjny nieruchomości. LOKALIZACJA Dom znajduje się przy ul. Królowej Jadwigi na Woli Justowskiej, w spokojnej i zielonej części Krakowa. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z dogodnym dostępem do centrum miasta. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 15 minut. W pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska – m.in. linia autobusowa 152. Nieruchomość posiada dogodny dojazd w kierunku autostrady Kraków–Katowice. W najbliższym otoczeniu znajdują się: tereny zielone, szkoły i przedszkola, sklepy, obiekty użyteczności publicznej, infrastruktura niezbędna do komfortowego życia. To propozycja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących ciszy, zieleni i prywatności, a jednocześnie chcących pozostać blisko centrum Krakowa. DOM Dom został wybudowany w 2005 roku w tradycyjnej technologii. Jego powierzchnia wynosi 230 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Parter: przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnia wyposażona w sprzęt AGD, gabinet, łazienka z kabiną prysznicową. Piętro: 4 niezależne sypialnie, garderoba, łazienka z wanną. Dodatkowo nieruchomość posiada garaż, strych oraz piwnicę o powierzchni około 60 m², która może zostać zaadaptowana na dodatkową powierzchnię mieszkalną. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom został wybudowany z pustaka MAX, natomiast dach pokryto dachówką ceramiczną. W nieruchomości znajdują się dębowe parkiety, a okna zostały niedawno wymienione. Dom wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe, instalację elektryczną, instalację wodną i kanalizacyjną, internet, telewizję satelitarną, instalację alarmową z możliwością podłączenia do firmy ochroniarskiej. DZIAŁKA I OGRÓD Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1200 m² (12 arów), z czego około 2 ary stanowi działka drogowa. Duży ogród otoczony żywopłotem bukowym zapewnia poczucie prywatności i tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również taras oraz garaż. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość może być interesującą propozycją nie tylko dla osób poszukujących domu dla swojej rodziny, ale również dla inwestora. Istnieje możliwość rozważenia zakupu nieruchomości jako działki z istniejącym domem pod przyszłą inwestycję, co w połączeniu z lokalizacją na Woli Justowskiej stanowi dodatkowy atut oferty. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 3 950 000 zł Cena za m²: ok. 17 174 zł Powierzchnia domu: 230 m² Powierzchnia działki: 1200 m² Liczba pokoi: 6 Typ zabudowy: dom wolnostojący Rok budowy: 2005 Piwnica: ok. 60 m² Garaż: tak Taras: tak Ogród: tak Strych: możliwość adaptacji Ogrzewanie: gazowe ATUTY NIERUCHOMOŚCI prestiżowa i zielona Wola Justowska, duża 12-arowa działka, przestronny dom idealny dla rodziny, 4 niezależne sypialnie, salon z bezpośrednim wyjściem na taras, duży, osłonięty zielenią ogród, garaż i dodatkowa piwnica ok. 60 m², możliwość adaptacji strychu, dogodny dojazd do centrum Krakowa, potencjał inwestycyjny nieruchomości. Przed prezentacją obowiązuje podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zapraszam do kontaktu. Marta Grygiel-Chaabouni TEC Real Estate tel: 796 795 112