Budynek biurowy z halą, duża działka, Żernica

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Żernica blisko Gliwic, pod działalność gospodarczą, usługi lub zabudowę mieszkaniową. Zabudowa: Na terenie nieruchomości znajduje się budynek usługowy z halą magazynową, idealny do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Powierzchnia użytkowa całego budynku: 523,10 m² Powierzchnia zabudowy: 418,3 m² Hala / magazyn: powierzchnia: 212 m², wysokość: 9,5 m, doskonała do magazynowania, produkcji lub logistyki. Część biurowo-socjalna (2-kondygnacyjna): Parter: 5 pomieszczeń pełniących funkcję magazynów i warsztatów, szatnia dla pracowników z łazienką, osobne WC, kotłownia. Piętro: 4 pomieszczenia biurowe, mieszkanie dla pracownika, WC Charakterystyka terenu: Nieruchomość składa się z: 7 działek budowlanych o powierzchniach od 853 m² do 1062 m² ( na dwóch działkach posadowiony jest budynek biurowy z halą). 2 działek stanowiących drogi wewnętrzne, o łącznej powierzchni wszystkich działek 7043 m². Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 5MNU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość idealnie nadaje się pod: działalność usługową lub produkcyjną, magazyn, hurtownię, warsztat, siedzibę firmy z zapleczem biurowym i mieszkaniowym, dalszą zabudowę mieszkaniowo-usługową lub podział inwestycyjny działek. To świetna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów, poszukujących nieruchomości z gotową infrastrukturą i dużymi możliwościami rozwoju. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!