Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 72,8 m² w Olsztynie, na osiedlu Grunwaldzkim przy al. Warszawskiej 68. Lokal znajduje się na I piętrze w 10 piętrowym bloku z windą, ma dwustronną ekspozycję (wschód-zachód) i stoi w drugiej linii zabudowy – blisko centrum, a jednocześnie w ciszy. To dobra propozycja dla rodziny, która potrzebuje osobnego pokoju dla każdego domownika, oraz dla inwestora – oddzielne pokoje i bliskość uniwersytetu sprawiają, że mieszkanie sprawdzi się także pod wynajem na pokoje dla studentów. Układ mieszkania Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 72,8 m² i 4 pokoje (salon + 3 sypialnie), a wysokość pomieszczeń wynosi 2,52 m. Składa się z: – salonu: 18,2 m² (z wyjściem na balkon) – sypialni: 12,2 m² – sypialni: 11,8 m² – sypialni: 8,6 m² – kuchni: 8,0 m² – łazienki: 4,2 m² – przedpokoju: 9,8 m² Wszystkie pokoje mają wejście z przedpokoju, więc każdy domownik ma pełną prywatność. Kuchnia i największa sypialnia (12,2 m²) wychodzą na wschód – poranne słońce – a salon i dwie pozostałe sypialnie na zachód, dzięki czemu salon jest jasny po południu i wieczorem. Szczegółowy rozkład przedstawia rzut 3D w galerii. Pomieszczenia dodatkowe Do lokalu przynależą także balkon (ok. 1 m²), piwnica (3 m²). Dostępne jest również miejsce parkingowe za zamykaną bramą na pilota. Stan i wykończenie Mieszkanie jest zadbane i regularnie odświeżane – w 2026 roku pomalowano jeden z pokoi oraz przedpokój. Kuchnia i łazienka są w bardzo dobrym stanie, więc można wprowadzić się od razu, a wnętrza aranżować stopniowo, według własnego pomysłu. Sprzęty AGD – lodówka, kuchenka mają rok, pralka dwa lata. Budynek Mieszkanie znajduje się na I piętrze 10-piętrowego budynku z windą, wybudowanego w 1981 roku w technologii wielkiej płyty. Budynkiem zarządza Olsztyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa (OSM). W budynku funkcjonuje światłowód. Lokalizacja Osiedle Grunwaldzkie to jedna z najwygodniejszych lokalizacji w Olsztynie – w zasięgu spaceru są centrum, Starówka i kampus Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Blok stoi w drugiej linii od al. Warszawskiej, dlatego w mieszkaniu jest cicho. – Starówka: 13 minut pieszo – Kortowo (UWM): 15 minut pieszo lub 5 minut autobusem – Przystanek: Osiedle Podgrodzie, 2 min pieszo – Parki (Centralny, Podzamcze) – 15 min pieszo Status prawny Pełna własność wraz z udziałem w gruncie. Lokal wolny od jakichkolwiek obciążeń. Opłaty Opłaty do spółdzielni od 01.01.2027: ok. 1 100 zł/mies. przy 1 osobie (zaliczki na c.o., wodę, gaz, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). Przy 3-4 osobach szacunkowo ok. 1 200-1 360 zł/mies., w zależności od zużycia wody. Energia elektryczna rozliczana jest indywidualnie, zgodnie z umową z dostawcą. Finansowanie Zapraszamy do bezpłatnej konsultacji z doradcami kredytowymi Eska Finanse – pomogą Państwu porównać oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Zapraszam na prezentację – mieszkanie pokażę w dogodnym dla Państwa terminie. Kacper Jaworowski Nr licencji: 31249 tel. 690 215 600 e-mail: kacper.jaworowski@homelink.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: )