Dom 125m² – Kraków-Podgórze

Na sprzedaż dom o powierzchni 125 m², usytuowany na działce 5,2 ara, położony w Opatkowicach – jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Krakowa, przy ul. Smoleńskiego. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną, jak również świetnym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej lub osób szukających domu z możliwością częściowego wynajmu. ? FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE POZIOMY Parter (do remontu): – sypialnia – kuchnia – sypialnia / jadalnia – łazienka z wanną – osobne WC – przedpokój – wiatrołap Piętro (gotowe do zamieszkania): – przestronny salon – sypialnia – sypialnia / jadalnia z wyjściem na taras – kuchnia – łazienka z wanną oraz WC Każdy poziom może funkcjonować jako samodzielne, niezależne mieszkanie. ? STANDARD I STAN TECHNICZNY – ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny z zasobnikiem C.W.U. – gruntowny remont instalacji wykonany ok. 1,5 roku temu: – instalacja elektryczna – piony wodno-kanalizacyjne – ocieplenie budynku (10 cm styropianu) – dach wymieniony w 2000 roku – od strony ogrodu kotłownia – garaż blaszany na działce – dodatkowa przestrzeń magazynowa ? OPATKOWICE – ZIELONA I SPOKOJNA CZĘŚĆ KRAKOWA Opatkowice to dzielnica ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną, dużą ilość zieleni oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. ? INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI – przystanek autobusowy – 100 m – Biedronka – 1,1 km – Lidl – 1,1 km – przedszkole – 700 m – szkoła podstawowa – 1,3 km – stacja kolejki podmiejskiej – 2,6 km ? KOMUNIKACJA szybki dojazd do centrum Krakowa w ok. 15 minut (kolej podmiejska) liczne linie autobusowe sprawny wjazd na III obwodnicę Krakowa ? DLA KOGO? ✔️ inwestorów – dwa niezależne mieszkania ✔️ rodzin wielopokoleniowych ✔️ osób szukających domu w spokojnej, zielonej dzielnicy Krakowa ➡️ Piętro gotowe do zamieszkania od zaraz ➡️ Parter do własnej aranżacji – duży potencjał ? Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.       Feel free to contact me in English.       To oferta z dużym potencjałem w jednej z bardziej poszukiwanych lokalizacji Krakowa.