Gotowy lokal usługowy 105 m² | Gliwice centrum

Gotowy lokal usługowy  z 3 gabinetami I 105 m² | centrum Gliwic | wysoki parter Na sprzedaż lokal o powierzchni 105 m², położony w samym centrum Gliwic, przy ul. Kościuszki 22, na wysokim parterze. To lokal, w którym można praktycznie od razu rozpocząć działalność – obecnie jest w pełni wyposażony i użytkowany. Nie trzeba zaczynać od pustych czterech ścian. Jest już funkcjonalny układ pomieszczeń, poczekalnia, część recepcyjna, zaplecze i miejsca do pracy. W lokalu wcześniej prowadzona była m.in. fizjoterapia, dlatego układ dobrze sprawdza się przy działalności, w której ważna jest zarówno praca w oddzielnych pomieszczeniach, jak i wygodna przestrzeń do przyjmowania klientów. Funkcjonalny układ Lokal obejmuje: – przestronną poczekalnię / strefę recepcyjną, – wspólną część z miejscem na recepcję, – zabudowany aneks kuchenny, – 3 oddzielne pomieszczenia, z czego dwa są połączone drzwiami, – łazienkę. Układ pozwala na wygodną organizację pracy kilku osób lub wydzielenie poszczególnych gabinetów czy stanowisk. Po wejściu do lokalu mamy uporządkowaną, przyjemną przestrzeń z poczekalnią i częścią recepcyjną. To ważne miejsce również z punktu widzenia klientów – nie wchodzą bezpośrednio do pierwszego gabinetu, tylko mają swoją przestrzeń, w której mogą spokojnie poczekać. Lokal posiada drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie z sieci miejskiej oraz dostęp z klatki schodowej – do lokalu prowadzi 7 stopni. Klatka schodowa została odrestaurowana. Dla jakiej działalności? Lokal daje sporo możliwości i może być dobrym miejscem m.in. na: – kancelarię prawną, – biuro rachunkowe, – siedzibę firmy, – biuro z kilkoma pokojami, – gabinety psychologiczne i terapeutyczne, – fizjoterapię, – dietetykę, – inne usługi specjalistyczne wymagające kilku niezależnych pomieszczeń i miejsca do obsługi klientów. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja – samo centrum Gliwic, naprzeciwko sądu i w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala. Klient może łatwo trafić do lokalu, a centralne położenie sprawia, że miejsce jest dobrze rozpoznawalne i wygodne zarówno dla klientów, jak i pracowników. To propozycja dla osoby, która zamiast inwestować czas i pieniądze w stworzenie lokalu od podstaw, chce wejść do już funkcjonującej przestrzeni i skupić się przede wszystkim na swojej działalności, jej rozwoju i obsłudze klientów. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 105 m² Cena: 690 000 zł Piętro: wysoki parter Ogrzewanie: miejskie Dostęp: 7 stopni z klatki schodowej Dostępność: od listopada 2026 r. Opłaty eksploatacyjne oraz koszty ogrzewania są zmienne i zależą od bieżącego zużycia oraz kosztów eksploatacji. Dla osób zainteresowanych udostępniamy zestawienie rzeczywistych opłat eksploatacyjnych i kosztów ogrzewania z ostatniego roku, dzięki czemu można dokładnie ocenić koszty utrzymania lokalu. Prezentacja możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu.