48,16 m² | 2. i ostatnie piętro | osobna kuchnia | balkon około 6 m²

Ciche 2 pokoje z balkonem na Psim Polu 48,16 m² | 2. i ostatnie piętro | osobna kuchnia | balkon około 6 m² Szukasz mieszkania, do którego można wejść bez rozpoczynania remontu, a jednocześnie cenisz ciszę i kameralne otoczenie? Ta oferta przy ul. Miłostowskiej łączy wygodny układ dwóch pokoi, osobną kuchnię, balkon i spokojne osiedle bez ruchu przelotowego. Mieszkanie ma 48,16 m² i znajduje się na 2. piętrze niskiego, dwupiętrowego budynku z 2007 roku. To ostatnia kondygnacja, bez sąsiadów mieszkających nad lokalem. W jednej klatce znajduje się zaledwie dziewięć mieszkań, dzięki czemu budynek zachowuje kameralny charakter. Osiedle kończy się ślepym dojazdem, dlatego korzystają z niego przede wszystkim mieszkańcy i obsługa budynków. Pomiędzy blokami pozostawiono dużo przestrzeni, a zielone skwery, ławki oraz plac zabaw tworzą przyjazne miejsce do codziennego życia. Wokół budynków dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Wygodny układ z możliwością zmiany Po wejściu do mieszkania trafiamy do przedpokoju z dużą, trzydrzwiową szafą w zabudowie. Z holu prowadzą osobne wejścia do sypialni, jasnej kuchni, łazienki oraz salonu. Z większego pokoju można wyjść na balkon o powierzchni około 6 m², który daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub odpoczynek po pracy. Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dobre doświetlenie i ułatwia naturalne przewietrzanie. Skosy w części pomieszczeń nadają wnętrzu przytulny charakter, nie odbierając mu funkcjonalności. Obecny układ obejmuje dwa niezależne pokoje i osobną kuchnię. Dla osób potrzebujących dodatkowego pomieszczenia istnieje możliwość przearanżowania wnętrza na dwie sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym. To ciekawa opcja zarówno dla rodziny, jak i inwestora planującego wynajem. Mieszkanie gotowe do szybkiego wydania Lokal został odświeżony i odmalowany, jest pusty oraz przygotowany do sprzedaży. Można przejąć go praktycznie od ręki i urządzić według własnego stylu bez prowadzenia ciężkich prac remontowych. W osobnej kuchni pozostają meble w zabudowie, zmywarka, okap i płyta indukcyjna. Łazienka jest wyposażona w wannę, umywalkę, lustro, toaletę oraz pralkę. W sypialni znajdują się łóżko, komoda i szafki nocne, natomiast w salonie dwie komody oraz regał. Najważniejsze informacje · powierzchnia użytkowa: 48,16 m² · dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia · balkon o powierzchni około 6 m² · 2. i ostatnie piętro w dwupiętrowym budynku bez windy · mieszkanie dwustronne · budynek z 2007 roku, tylko dziewięć mieszkań w klatce · możliwość zmiany układu na dwie sypialnie i salon z aneksem · światłowód dostępny w budynku · ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie osiedla, bez przypisanego stanowiska · lokal sprzedawany bez piwnicy i komórki lokatorskiej · pełna własność z księgą wieczystą · szybkie wydanie mieszkania Niskie koszty utrzymania Miesięczny czynsz wynosi około 450 zł. Opłata obejmuje eksploatację, fundusz remontowy oraz media rozliczane przez wspólnotę, w tym ogrzewanie zapewniane przez wspólną kotłownię gazową osiedla. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia. Psie Pole, codzienna wygoda i tereny zielone Miłostowska pozwala połączyć spokojne otoczenie z dostępem do potrzebnej infrastruktury. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się szkoła podstawowa, żłobek, przedszkola, sklepy spożywcze oraz przystanki autobusowe przy ulicach Gorlickiej i Kiełczowskiej. Do stacji kolejowej Wrocław Psie Pole jest około 1,1 km, co daje dodatkową możliwość sprawnego przemieszczania się po mieście. W około 15 minut można dojść do wałów nad Widawą, popularnych wśród spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Bliskość Rynku Psiego Pola zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych i gastronomii, a jednocześnie samo osiedle pozostaje spokojne i odsunięte od ruchliwych ulic. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej doceni osoba, która szuka wygodnego układu, niskich opłat i ciszy bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury. Paweł Zieliński BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp. z o.o. tel: +48 725 027 963 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. Informacja & Nota prawna & AI Act: Przed prezentacją zapytaj agenta o zasady współpracy z biurem i zakres obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje pochodzą od właściciela nieruchomości. Ewentualne materiały utworzone z użyciem AI są odpowiednio oznaczone. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.