Dwa poziomy i taras 85 m² na Oporowie

Dwa poziomy i taras 85 m² na Oporowie Duży taras na górnym poziomie, zachodni balkon przy salonie i spokojne otoczenie Oporowa. Mieszkanie przy ul. Wiejskiej wyróżnia się przestrzenią, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem życia. Dwa poziomy pozwalają oddzielić część dzienną od sypialnianej, a osobna kuchnia daje wygodę niezależnego pomieszczenia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE · Wrocław, Oporów, ul. Wiejska · Powierzchnia użytkowa: 81,07 m²; powierzchnia po podłodze według właściciela: około 105 m² · Mieszkanie dwupoziomowe, 3 pokoje i osobna kuchnia · Wejście na 2. piętrze budynku z 2009 roku · Taras na górnym poziomie: około 85 m² · Balkon przy salonie: około 7 m², ekspozycja zachodnia · Wysokość pomieszczeń: około 2,70 m, na górnym poziomie skosy · Pełna własność · Zamknięty teren z bramą wjazdową i zewnętrznymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców · Możliwość dokupienia osobnego, zamykanego garażu w hali podziemnej DWA POZIOMY I CZYTELNY PODZIAŁ PRZESTRZENI Dolny poziom skupia codzienne życie domowników. Salon z balkonem, niezależna kuchnia i dodatkowy pokój tworzą układ, który sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny potrzebującej osobnej przestrzeni do pracy lub dla dziecka. · Przedpokój z dużymi szafami z lustrzanymi frontami oraz komodą · Przestronny salon z wyjściem na zachodni balkon · Osobna kuchnia z zabudową meblową · Dodatkowy pokój, do wykorzystania jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet · Łazienka z wanną i miejscem na pralkę Wewnętrzne schody prowadzą na górny poziom. Znajduje się tu otwarta przestrzeń sypialniana ze skosami, wyposażona w łóżko, szafki nocne i komody. Dwa wyjścia prowadzą bezpośrednio na taras. Górna część mieszkania nie jest podzielona na osobne, zamykane pokoje. TARAS OKOŁO 85 M² I DODATKOWY BALKON Taras jest najmocniejszym wyróżnikiem tej nieruchomości. Około 85 m² daje swobodę urządzenia kilku niezależnych stref: wypoczynkowej, jadalnianej czy zieleni w dużych donicach. To powierzchnia, która pozwala potraktować przestrzeń zewnętrzną jako istotną część mieszkania, z własnym układem i charakterem. Dodatkowo z salonu można wyjść na balkon o powierzchni około 7 m². Zachodnia ekspozycja zapewnia światło w drugiej części dnia. WYPOSAŻENIE I STANDARD · Kuchnia: meble w zabudowie, okap, lodówka, piekarnik, zlew i płyta indukcyjna · Salon: stół z krzesłami, dwie sofy, szafy, w tym zabudowa, szafka RTV i lampa stojąca · Dodatkowy pokój na dolnym poziomie: łóżko, półki ścienne, regały modułowe, wysoka szafa i lampa · Łazienka: wanna, toaleta, umywalka z szafką, lustro, grzejnik i pralka · Duża ilość miejsca do przechowywania w przedpokoju i pokojach · Okna PCV dwuszybowe; okna połaciowe drewniane · Antywłaniowe drzwi wejściowe Mieszkanie można użytkować w obecnym układzie lub nadać mu własny charakter poprzez odświeżenie i zmianę aranżacji. Według informacji właściciela kuchnię przeniesiono z pierwotnego aneksu do osobnego pomieszczenia. Ewentualny powrót do poprzedniego układu wymaga sprawdzenia zakresu prac i warunków technicznych. ZAMKNIĘTY TEREN I PARKOWANIE Wjazd na teren prowadzi przez bramę. Mieszkańcy korzystają z zewnętrznych miejsc parkingowych na terenie posesji. Osobnym atutem jest możliwość dokupienia zamykanego garażu w hali podziemnej za 115 000 zł. Garaż ma własne oświetlenie i doprowadzony prąd. Zakup garażu jest opcjonalny, mieszkanie można kupić również bez niego. OPORÓW SPOKOJNA CZĘŚĆ WROCŁAWIA Ul. Wiejska łączy spokojne otoczenie z dostępem do codziennych usług. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i przystanki autobusowe. To adres dla osób, które chcą mieszkać w mieście, a jednocześnie cenią bardziej kameralne sąsiedztwo. · Przedszkole nr 131 przy ul. Wiejskiej oraz Szkoła Podstawowa nr 15 przy ul. Solskiego i Morelowskiego · Placówki medyczne i apteki w rejonie ul. Solskiego · Park Mamuta oraz tereny spacerowe nad Ślęzą · Dostęp do większych zakupów w rejonie Oporowa i Bielan Wrocławskich · Połączenia autobusowe oraz stacja kolejowa Wrocław Zachodni w tej części miasta · Możliwość wyjazdu w kierunku AOW, A4 i dalej S8 OGRZEWANIE I OPŁATY · Ogrzewanie ze wspólnej kotłowni gazowej dla budynku · Czynsz administracyjny: około 1050 zł miesięcznie · Według przekazanych informacji opłaty obejmują między innymi ogrzewanie i wodę; energia elektryczna rozliczana jest dodatkowo · Media: prąd, woda i kanalizacja Dwa poziomy, duży taras i dodatkowy balkon tworzą mieszkanie o wyraźnie indywidualnym charakterze. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, aby zobaczyć jego układ oraz możliwości aranżacji. Vladyslav Oleshchuk BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp. z o.o. tel. +48 796 843 016 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT Przed prezentacją zapytaj agenta o zasady współpracy z biurem i zakres obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje pochodzą od właściciela nieruchomości. Ewentualne materiały utworzone lub zmodyfikowane z użyciem AI mają charakter poglądowy i są odpowiednio oznaczone. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.