Obiekt biurowo-usługowy | zaplecze | Zabrze

Wyjątkowa nieruchomość z możliwością prowadzenia firmy i zamieszkania w domu premium. Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość składającą się z lokalu usługowego mogącego być domem; biura, gabinetu, części magazynowych, szatni, wiaty i miejsc garażowych. Do tej pory była tu prowadzona działalność związana z branżą budowlaną. W części administracyjnej był sekretariat, gabinet i biura. Pracownicy mieli swoją osobną część na szatnie. Magazyny, garaże i wiaty wykorzystane były pod prężnie działającą firmę. Na wybrukowanym placu stał ciężki sprzęt i flota samochodowa. Nieruchomość jest utrzymana w idealnym stanie. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami. Lokalizacja Oferowana nieruchomość premium znajduje się w niedalekim sąsiedztwie powstającego kompleksu usługowo-logistyczno-rekreacyjnego Booster Zabrze. Położenie w samym środku Śląska gwarantuje doskonałą komunikację z miastami ościennymi, dzięki bliskości zjazdu z DTŚ. Odległości do kluczowych punktów to: 3 km do centrum Zabrza  7 km do Gliwic 15 km do Katowic Opis Nieruchomości Nieruchomość składa się z dwóch części: administracyjnej oraz mieszkalnej, co sprawia, że jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Część Administracyjna Na parterze znajdują się: – Sekretariat – Główny gabinet – Część biurowa – 2 toalety – Na piętrze znajdziemy: – Kuchnię – Gabinet – Pokój z przejściem do nowej części nieruchomości Z części administracyjnej można wyjść na podwórze, gdzie zlokalizowane są: – Stróżówka – Garaże – Magazyny – Szatnie – Łazienki – Wiata  Do tych części nieruchomości prowadzi osobny wjazd. Nowa Część Nieruchomości Premium Wejście do nowej części odbywa się poprzez okazałe drzwi od ulicy. Parter składa się z otwartej przestrzeni, dedykowanego miejsca na kuchnię i łazienkę, oraz pomieszczenia gospodarczego. Duża ilość okien, które świetnie doświetlają wnętrze i pozwalają cieszyć się każdą porą roku. Piękne, szerokie schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują  przeszklony open space, miejsce na dwa pokoje oraz łazienkę. Dekoracyjna sztukateria na ścianach i sufitach nadaje wnętrzu bardzo eleganckiego wyrazu. Nieruchomość wymaga wykończenia według własnych preferencji. Wysokiej jakości stolarka drzwiowa gotowa jest do zamontowania i niebanalne kanapy sprowadzane z Mediolanu czekają na odpakowanie. Dodatkowe Udogodnienia Bezpieczeństwo: Stróżówka i monitoring. Możliwość dostosowania pomieszczeń magazynowych na dowolne cele Garaże i Parking: Osobny wjazd na dziedziniec, garaże oraz dodatkowe miejsca parkingowe do prowadzenie działalności. Do wszystkich części nieruchomości można dostać od dziedzińca. Działka i Wielkości Zabudowań Powierzchnia działki: 3000 m² Powierzchnia domu z budynkiem biurowym: 368 m² Powierzchnia budynku administracyjnego: 222 m² Powierzchnia pozostałych pomieszczeń i garaży: 130 m² Wyposażenie i Technika Technika: 2 przyłącza gazu, 2 przyłącza wody, fotowoltaika, solary obsługujące szatnie Ogrzewanie: Nowa część budynku posiada pompę ciepła z możliwym wspomaganiem gazem, reszta nieruchomości ogrzewana gazem Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, stróżówka, ogrodzenie z 3 wjazdami Okna: PCV z roletami Osobne drzwi wejściowych do części administracyjnej i domu Klimatyzacja: W nowej części domu i gabinecie Kominek: W gabinecie i salonie Prace Modernizacyjne 2008: Ocieplenie budynku, nowe fundamenty, wybudowane garaże i przebieralnie Po 2012: Wybudowanie wiaty, rozpoczęcie remontu nowej części domu, odnowienie elewacji, nowa kanalizacja, odwodnienie Dodatkowe Informacje Serdecznie zapraszam do współpracy i bezpośredniego kontaktu. Jestem wyłącznym opiekunem oferty Karolina Kaczmarkiewicz 667 849 639