Lokal handlowo-usługowy 100 m² | Parking | Lubin

Home Brand prezentuje na wynajem lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 100 m², zlokalizowany na parterze wolnostojącego budynku przy ul. Sztukowskiego w Lubinie. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz oraz dobrą ekspozycję od strony ulicy, co zapewnia łatwy dostęp i widoczność dla potencjalnych klientów. Do dyspozycji najemcy pozostają również miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Istotnym atutem jest klimatyzowana sala sprzedaży, a także drugie wejście od strony zaplecza, ułatwiające organizację dostaw i codzienne funkcjonowanie działalności. Układ Lokalu: Powierzchnia około 100 m² obejmuje: przestronną, klimatyzowaną salę sprzedaży lub usługową, zaplecze, oddzielne pomieszczenie biurowe, toaletę, dodatkowe wejście od strony zaplecza. Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem, który daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Obecnie pomieszczenie wyposażone jest w meble sklepowe. Istnieje możliwość ich pozostawienia lub usunięcia - kwestia ta zostanie ustalona indywidualnie z przyszłym najemcą. Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni: Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość wynajęcia kolejnych około 100 m² znajdujących się na pierwszym piętrze budynku. Wynajem obu kondygnacji pozwala uzyskać łącznie około 200 m² powierzchni użytkowej, co stwarza szerokie możliwości organizacji działalności, np. poprzez wydzielenie: strefy obsługi klientów, przestrzeni biurowej, magazynu, dodatkowych pomieszczeń usługowych. To rozwiązanie szczególnie interesujące dla firm potrzebujących większej przestrzeni lub planujących rozwój działalności. Możliwe przeznaczenie: Lokal daje szerokie możliwości adaptacyjne i może sprawdzić się m.in. jako: salon kosmetyczny lub fryzjerski, studio beauty, gabinet fizjoterapii lub rehabilitacji, gabinet psychologiczny, biuro lub kancelaria, showroom, sklep specjalistyczny, punkt handlowo-usługowy, lokal gastronomiczny lub cateringowy - po wcześniejszej weryfikacji możliwości technicznych i formalnych. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga każdorazowo weryfikacji obowiązujących przepisów oraz warunków technicznych lokalu. Lokalizacja: Lokal znajduje się przy ul. Sztukowskiego w Lubinie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych. Położenie na parterze, bezpośrednie wejście z zewnątrz, ekspozycja od strony ulicy oraz dostępne miejsca parkingowe zapewniają komfort zarówno klientom, jak i pracownikom. Warunki najmu: Powierzchnia: ok. 100 m² Czynsz najmu: 3 900 zł brutto miesięcznie Media: rozliczane według rzeczywistego zużycia Dodatkowa powierzchnia: możliwość wynajęcia ok. 100 m² na pierwszym piętrze budynku Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Anna Pawlak Home Brand