3 Pokoje | Idealne pod inwestycję | Wrzeszcz

3-pokojowe mieszkanie we Wrzeszczu – idealne dla rodziny lub inwestora! Wizualizacja salonu z aneksem ma charakter poglądowy. Marzysz o mieszkaniu w sercu Wrzeszcza, które łączy świetną komunikację, bliskość uczelni i miejskich udogodnień z ciszą i spokojem kameralnej okolicy? Ta nieruchomość spełni te oczekiwania zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i pewna inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości:  – doskonała lokalizacja – szybki dostęp do tramwaju, autobusu oraz SKM – jedynie ok. 10 minut jazdy do dworca Gdańsk Wrzeszcz – blisko Politechniki Gdańskiej – idealne pod wynajem dla studentów – mieszkanie po generalnym remoncie (kilka lat temu) – możliwość oddzielenia salonu od aneksu kuchennego – idealne rozwiązanie pod inwestycję i wynajem na pokoje – dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewniająca dużą ilość naturalnego światła – możliwość szybkiego wydania nieruchomości Opis mieszkania: Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 49,82 m², położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy. Układ mieszkania został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia niezależnej strefy dziennej i oddzielenia salonu od kuchni, co zwiększa potencjał najmu na pokoje. Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym – 18,8 m² sypialnia – 10,5 m² sypialnia – 9,7 m² łazienka – 4,1 m² przedpokój – 6,72 m² Do mieszkania przynależy również piwnica. Standard i wyposażenie: – wymienione instalacje: elektryczna oraz hydrauliczna – okna drewniane (jedna sypialnia wyposażona w okno PCV) – ogrzewanie miejskie – ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza przepływowego – czynsz ok. 750 zł (z funduszem remontowym) + prąd Budynek: Mieszkanie znajduje się w zadbanej, 3-piętrowej kamienicy, która przeszła szereg modernizacji: – ocieplona elewacja – wyremontowany dach – remont klatek schodowych (2025 r.) Budynek wyposażony jest w domofon, a przed nim dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Nieruchomość jest bardzo cicha – okna jednej z sypialni wychodzą na wewnętrzne podwórze. Lokalizacja – Wrzeszcz: Wrzeszcz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska, łącząca świetną komunikację z pełną infrastrukturą miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: – przystanek autobusowy – ok. 140 m – tramwaj – ok. 600 m – SKM Politechnika – ok. 15 minut spacerem – sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i żłobki Dzięki temu lokalizacja sprawdza się zarówno do życia, jak i pod wynajem. Zapraszam na prezentację