Dom z kominkiem, ogrodem, wysoki standard

Dom jednorodzinny wolnostojący położony na Osiedlu Ojca Pio w Świebodzicach – w kameralnej dzielnicy miasta. 2008 r. / działka 302 m² / 137 m² pow. użytkowej / + 2 miejsca parkingowe Szukasz komfortowego domu dla rodziny, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych? Ta oferta to idealne połączenie funkcjonalnego układu pomieszczeń, spokojnej lokalizacji oraz doskonałej komunikacji z Wałbrzychem, Świdnicą i Wrocławiem. Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 137 m² (powierzchnia całkowita ok. 150 m²), usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 302 m² w Świebodzicach. Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku, a w 2024 roku przeszła odświeżenie, dzięki czemu jest gotowa do zamieszkania. NIERUCHOMOŚĆ – Dom wolnostojący na kameralnym osiedlu – Gotowy do wprowadzenia – odświeżony w 2024 roku – Przestronny salon z kominkiem i jadalnią – Funkcjonalny układ pomieszczeń dla rodziny – Użytkowe poddasze o powierzchni ok. 57 m² – Dwie łazienki – Dwa miejsca postojowe na posesji – Ogród z altaną, drewutnią, domkiem narzędziowym i betonowym grillem – Bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do głównych tras Na powierzchnię użytkową 137 m² składają się: Parter – 73,1 m² – Przedsionek z klatką schodową – 18,5 m² – Łazienka – 3,5 m² – Pomieszczenie gospodarcze – 3,3 m² – Salon z jadalnią i kominkiem – 41,8 m² – W pełni wyposażona kuchnia – 6,0 m² Piętro – 63,9 m² – Hol – 15,8 m² – Łazienka – 7,5 m² – Sypialnia – 15,7 m² – Pokój 1 – 15,0 m² – Pokój 2 – 9,9 m² Poddasze użytkowe Zaadaptowana przestrzeń o powierzchni około 57 m², która doskonale sprawdzi się jako garderoba, pokój rekreacyjny, gabinet do pracy lub dodatkowa sypialnia. Standard wykończenia Dom jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2024 roku został odświeżony, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontów. Na podłogach znajdują się płytki w kuchni, łazienkach i przedsionku, panele w pokojach. Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny piec gazowy, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła, który tworzy przytulną atmosferę oraz pozwala obniżyć koszty ogrzewania. Media: gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja Działka Ogrodzona działka o powierzchni 302 m² została zagospodarowana z myślą o wypoczynku całej rodziny. Do dyspozycji pozostają: altana ogrodowa, drewutnia, domek narzędziowy, betonowy grill. Na posesji znajdują się dwa miejsca postojowe, a dodatkowym atutem jest możliwość wybudowania garażu. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na spokojnym, kameralnym osiedlu w Świebodzicach, z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się: – przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, boisko piłkarskie, sklepy, park, tereny rekreacyjne. Ogromnym atutem jest również bliskość atrakcji turystycznych, w tym Zamku Książ. Nieruchomość położona w odległości ok. 350-400 m od przystanku komunikacji miejskiej oraz do Wałbrzycha i Świdnicy, a także 900 m od stacji kolejowej z bezpośrednimi połączeniami z Wrocławiem oraz Jelenią Górą/Szklarską Porębą. Dogodny dojazd do dróg krajowych DK35 i DK5 oraz trasy S3. Czas dojazdu: – Wałbrzych – 10 minut – Świdnica –  15 minut – Wrocław – 45 minut – Legnica – 45 minut – droga ekspresowa S3 – 15 minut Koszty utrzymania: – ogrzewanie (gaz + kominek) – ok. 400 zł/mc – woda – ok. 200 zł/mc – energia elektryczna – ok. 160 zł/mc – internet – ok. 100 zł/mc DLA KOGO To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do miasta i świetnym połączeniem z największymi miejscowościami regionu. Funkcjonalny układ pomieszczeń, użytkowe poddasze, zadbany ogród oraz bardzo dobry stan techniczny sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania od zaraz. Największymi atutami nieruchomości są: – bliskość terenów zielonych, na obszarze kameralnej zabudowy jednorodzinnej, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej – funkcjonalny układ pomieszczeń w domu, pozwalający m.in. na dostosowanie do potrzeb rodziny, albo urządzenie biura, czy strefy relaksu – kameralna, ale doskonale zagospodarowana działka, pozwalająca na relaks z zachowaniem prywatności – położenie domu w zacisznym osiedlu jednocześnie blisko centrum z doskonałym połączeniem z drogami dojazdowymi. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości. Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją – mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces. Krzysztof Jakubowski Doradca ds. Nieruchomości tel: 794 750 003 New Place Nieruchomości ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały – ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.