Lokal użytkowy na wynajem Wejherowo (446292)

Wejherowo, ul. Sobieskiego 320 - lokal biurowo-usługowy 81,1 m² z możliwością wykończenia pod najemcę Nowa siedziba Twojej firmy - w doskonałej lokalizacji, blisko dworca SKM i Filharmonii Kaszubskiej. Oferujemy do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 81,2 m², położony na wysokim parterze kamienicy przy ul. Jana III Sobieskiego 320 w Wejherowie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokością 3 metrów oraz dogodnym położeniem w pobliżu centrum miasta, dworca kolejowego i przystanków komunikacji miejskiej. Planowany generalny remont lokalu, z możliwością uwzględnienia potrzeb i charakteru działalności przyszłego najemcy. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca, które będą mogli urządzić zgodnie z własną koncepcją. Funkcjonalny układ pomieszczeń Lokal składa się z dwóch przestronnych, niezależnych gabinetów oraz części biurowej i pomocniczej. • Gabinet nr 1 - 32,0 m² - idealny na przestronne biuro, salę spotkań, kancelarię, gabinet konsultacyjny lub pomieszczenie dla kilku pracowników. • Gabinet nr 2 - 25,1 m² - doskonały na drugi gabinet, salę konferencyjną, biuro indywidualne bądź pomieszczenie do obsługi klientów. • Część biurowo-pomocnicza - 24,2 m² - obejmuje strefę wejściową z możliwością urządzenia recepcji lub sekretariatu, toaletę z umywalką oraz zaplecze socjalne z miejscem na dodatkowe stanowisko pracy. Dodatkowym atutem jest korytarz wejściowy o szerokości około 180 cm, umożliwiający urządzenie niewielkiej poczekalni dla klientów. Rozkład pomieszczeń zapewnia możliwość oddzielenia strefy obsługi klientów od części przeznaczonej do pracy indywidualnej. Generalny remont i przygotowanie lokalu Lokal zostanie przygotowany przez właściciela do wynajęcia w standardzie zbliżonym do deweloperskiego. Planowany zakres prac obejmuje: • wykonanie nowej instalacji elektrycznej, • wykonanie ogrzewania gazowego, • wymianę okien oraz drzwi wejściowych, • przygotowanie ścian i podłóg do ostatecznego wykończenia, • wykończenie toalety wraz z montażem urządzeń sanitarnych, • przygotowanie zaplecza socjalnego. Zakres końcowego wykończenia i ewentualne zmiany aranżacyjne mogą zostać uzgodnione indywidualnie z najemcą przed rozpoczęciem prac. Lokalizacja - wygoda dla pracowników i klientów Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych ulic Wejherowa, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, obiektów usługowych, handlowych i użyteczności publicznej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: • Dworzec PKP i SKM Wejherowo - około 300 m w linii prostej, zapewniający połączenia z Rumią, Gdynią, Sopotem i Gdańskiem. • Przystanki autobusowe MZK - w odległości około 100-220 m, obsługujące połączenia miejskie i podmiejskie. • Filharmonia Kaszubska - jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów kulturalnych Wejherowa, położony w bezpośrednim sąsiedztwie. • Centrum Wejherowa - w zasięgu krótkiego spaceru, z dostępem do banków, sklepów, gastronomii i usług. Do lokalu przynależą miejsca postojowe, stanowiące istotne udogodnienie dla pracowników oraz klientów. Wejście znajduje się od tylnej strony kamienicy, co sprzyja spokojnej pracy i zapewnia oddzielenie lokalu od bezpośredniego ruchu przy głównej ulicy. Możliwe przeznaczenie Układ lokalu sprawdzi się szczególnie jako: • kancelaria adwokacka, radcowska lub notarialna, • biuro rachunkowe, podatkowe albo doradcze, • siedziba firmy lub biuro projektowe, • gabinety psychologiczne, terapeutyczne lub konsultacyjne, • gabinety specjalistyczne, po dostosowaniu do wymagań danej działalności, • placówka edukacyjna lub działalność szkoleniowa. Dlaczego warto? Połączenie dwóch przestronnych gabinetów, niezależnej strefy recepcyjnej, zaplecza socjalnego i miejsc parkingowych pozwala na zorganizowanie profesjonalnej przestrzeni pracy oraz obsługi klientów. Największą zaletą nieruchomości jest możliwość wynajęcia lokalu po generalnym remoncie, z uwzględnieniem indywidualnych oczekiwań przyszłego użytkownika. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia warunków wynajmu, planowanego standardu wykończenia oraz możliwości dostosowania lokalu do prowadzonej działalności.