Dom 94m² – Ujazd

Nowoczesny dom pod Krakowem | możliwość wykończenia pod klucz | Pompa ciepła | Kameralne zamknięte osiedle Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu z ciszą, zielenią i szybkim dojazdem do Krakowa – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 94,2 m², położony na działce o powierzchni 4,2 ara, w miejscowości Ujazd przy ul. Ogrodowej, zaledwie kilka minut od Krakowa. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie trzech identycznych domów, co gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo oraz spokojną atmosferę. Będzie możliwość wykończenia “pod klucz”, w bardzo wysokim standardzie. Szczegółowa specyfikacja zastosowanych materiałów oraz wyposażenia zostanie przedstawiona zainteresowanym Klientom. Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ Dom wolnostojący o powierzchni 94,2 m² ✔ Działka o powierzchni 4,2 ara ✔ Wykończenie pod klucz w wysokim standardzie ✔ Pompa ciepła – nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie ✔ Ogrzewanie podłogowe w całym domu ✔ Kameralne, zamknięte osiedle złożone z 3 domów ✔ 2 prywatne miejsca parkingowe przynależne do każdego domu ✔ Dojazd drogą asfaltową ✔ Funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny Rozkład pomieszczeń Parter – 46,9 m² Przedsionek – 4,9 m² Pomieszczenie techniczne – 4,0 m² Toaleta – 2,8 m² Przestronny salon – 23,8 m² Otwarta kuchnia – 7,4 m² Spiżarnia – 1,8 m² Schody – 2,2 m² Duży salon z otwartą kuchnią tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Piętro – 37,4 m² Sypialnia – 8,2 m² Sypialnia – 9,6 m² Sypialnia – 7,7 m² Łazienka – 6,3 m² Komunikacja – 5,6 m² Trzy ustawne pokoje zapewniają wygodną przestrzeń dla rodziny, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Lokalizacja – idealna dla rodzin Ujazd to miejsce, które z roku na rok zyskuje na popularności wśród osób szukających spokojnego życia blisko miasta. Lokalizacja zapewnia doskonały balans pomiędzy codzienną wygodą a możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku. To świetna propozycja dla rodzin z dziećmi – w okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, a szybki dojazd do Krakowa pozwala wygodnie łączyć życie zawodowe z komfortem mieszkania poza miastem. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne tereny spacerowe i rowerowe, pobliskie lasy oraz malownicze okolice sprzyjające rekreacji. To doskonałe miejsce na rodzinne spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy weekendowe wycieczki. Kameralna zabudowa i otaczająca zieleń sprawiają, że każdego dnia można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem i spokojnym tempem życia. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z Krakowem oraz dogodny dostęp do głównych tras, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są szybkie i wygodne. Standard wykończenia Standard wykończenia developerskiego: 1. ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: pustak ceramiczny porotherm gr. 24 cm; 2. ściany działowe pustak ceramiczny porotherm gr.12cm; 3. stropy i schody żelbetowe; 4. ocieplenie – styropian 15 cm grafitowy Austrotherm; 5. tynk elewacyjny silikonowy; 6. Blacha Bratex SemiFala dualmat, kolor grafitowy 7016, membrana między dachami w korycie; 7. obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne z blachy; 8. Rynna Bratex Struga, 9. Ocieplenie połaci dachowej 15 cm wełna + 15 cm sufit podwieszany 10. zagospodarowanie terenu: kostka brukowa, dojście, miejsce parkingowe, opaska, ogrodzenie 11. stolarka okienna PCV – Okna PCV Aluplast Ideal NEO, Drzwi tarasowe HS 12. tynki wewnętrzne gipsowe 13. wylewki jastrych cementowy 14. instalacje – wod.-kan., c.o., c.w.u.; 15. instalacje: elektryczna, 16. drzwi wejściowe do domu stalowe Gerda 17. Pompa ciepła  18. ogrzewanie podłogowe parter i piętro 19. indywidualne opomiarowanie mediów; 20. Brak: stolarki drzwiowej wewnętrznej, parapetów wewnętrznych, osprzętu elektrycznego, białego montażu. 21. Przyłącz: wody, energii elektrycznej oraz kanalizacji 22. Rekuperacja Cena 1 100 000 zł Jeżeli marzysz o nowoczesnym, energooszczędnym domu gotowym do zamieszkania, położonym w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa – zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To miejsce, w którym komfort codziennego życia spotyka się z wysokim standardem wykonania i wyjątkową lokalizacją. Wojciech Dziura Tel: 666385058 E-mail: w.dziura@teckrakow.com