4 POKOJE | 86,33 m² | TARAS 47,82 m² | 2 BALKONY |

Opis 4 POKOJE | 86,33 m² | TARAS 47,82 m² | 2 BALKONY | SZCZEPIN Wyobraź sobie apartament, w którym salon ma ponad 35 m², a tuż obok czeka na Ciebie taras o powierzchni niemal 48 m². Do tego dwa balkony, trzy niezależne sypialnie i bliskość centrum Wrocławia. Na sprzedaż 4-pokojowy, trójstronny apartament o powierzchni 86,33 m², położony na 5. piętrze nowej inwestycji przy ul. Góralskiej na wrocławskim Szczepinie. Największymi atutami tej nieruchomości są przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 35,30 m² oraz imponujący taras 47,82 m². To połączenie daje możliwość stworzenia miejsca do wspólnego życia, odpoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Apartament ma również dwa dodatkowe balkony o powierzchniach 5,73 m² i 5,48 m². SALON 35,30 m² – PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ TOCZY SIĘ ŻYCIE Ponad 35 m² otwartej przestrzeni dziennej to jeden z najważniejszych powodów, dla których warto zainteresować się tym apartamentem. Duży salon połączony z aneksem kuchennym pozwala na wygodne rozplanowanie kilku stref:Przestronnej części wypoczynkowej z dużą sofą i telewizorem. Jadalni z pełnowymiarowym stołem, przy którym cała rodzina będzie mogła wspólnie spędzać czas. Funkcjonalnej kuchni z dużą ilością blatów roboczych i miejsc do przechowywania. Taki metraż daje swobodę aranżacji, której często brakuje w mieszkaniach czteropokojowych. To tutaj możesz urządzać rodzinne uroczystości, zapraszać przyjaciół na kolację czy po prostu odpoczywać po pracy, nie czując ograniczeń przestrzeni. TARAS 47,82 m² – TWOJA PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU Niemal 48 m² tarasu to przestrzeń, która może całkowicie zmienić sposób korzystania z apartamentu. Wyobraź sobie letni poranek z kawą na świeżym powietrzu, weekendowe śniadanie z rodziną albo wieczór z przyjaciółmi w otoczeniu zieleni. Na tak dużym tarasie możesz zaplanować:Strefę wypoczynkową z dużym zestawem mebli ogrodowych. Jadalnię na świeżym powietrzu z miejscem na rodzinne spotkania. Donice z ozdobnymi trawami, krzewami i kwiatami. Leżaki do opalania i relaksu. Kącik zabaw dla dzieci. Możesz stworzyć kilka niezależnych stref, nie rezygnując z przestrzeni do swobodnego poruszania się. To dodatkowa przestrzeń do życia, której nie zapewni nawet duży, standardowy balkon. A jeśli potrzebujesz jeszcze więcej kontaktu ze świeżym powietrzem, do dyspozycji pozostają dwa dodatkowe balkony – 5,73 m² i 5,48 m². Łączna powierzchnia tarasu i balkonów wynosi aż 59,03 m²! TRZYSTRONNY APARTAMENT – WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Trójstronne położenie apartamentu oznacza ekspozycję na trzy strony świata, co sprzyja naturalnemu doświetleniu pomieszczeń o różnych porach dnia. Dzięki temu strefa dzienna i sypialnie mogą korzystać ze światła naturalnego w różnych godzinach. To również rozwiązanie, które daje większą swobodę w planowaniu wnętrz i codziennym użytkowaniu mieszkania. FUNKCJONALNY UKŁAD – 86,33 m² Apartament został zaprojektowany z podziałem na przestronną część dzienną oraz trzy niezależne pokoje. Rozkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym – 35,30 m² – duża przestrzeń do wspólnego życia. Sypialnia – 13,38 m² – z miejscem na wydzielenie garderoby. Sypialnia – 11,13 m² – pokój dziecięcy, młodzieżowy lub gabinet. Sypialnia – 10,07 m² – dodatkowy pokój dla dziecka, gości albo do pracy. Łazienka – 5,44 m². Drugie pomieszczenie sanitarne – 3,17 m². Przedpokój – 7,88 m². Dodatkowe powierzchnie zewnętrzne:Taras – 47,82 m². Balkon – 5,73 m². Balkon – 5,48 m². Trzy niezależne sypialnie pozwalają każdemu domownikowi zachować prywatność, a duża strefa dzienna zapewnia miejsce do wspólnego spędzania czasu. Dwie łazienki to kolejne udogodnienie, szczególnie doceniane przez rodziny z dziećmi. NOWA INWESTYCJA INSPIROWANA NOWOJORSKIM SOHO Apartament znajduje się w nowej inwestycji przy ul. Góralskiej, której architektura nawiązuje do industrialnego charakteru nowojorskiej dzielnicy SoHo. Projekt osiedla obejmuje nie tylko budynki mieszkalne, ale również przestrzenie przeznaczone do codziennego wypoczynku i korzystania z usług. Na terenie inwestycji przewidziano:Zielone dziedzińce i miejsca wypoczynku. Lokale usługowe, restauracje oraz kawiarnie. Komórki lokatorskie i boksy rowerowe. Dwupoziomowy garaż podziemny. Rewitalizację zabytkowej hali, w której planowane jest powstanie foodhallu. To miejsce dla osób, które cenią nowoczesną architekturę i chcą korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności codziennych dalekich dojazdów. SZCZEPIN – BLISKO CENTRUM WROCŁAWIA Ul. Góralska to lokalizacja, która pozwala korzystać z bliskości centrum miasta, a jednocześnie zamieszkać na nowym osiedlu. W okolicy dostępne są: Komunikacja miejska: przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Wrocław Mikołajów. Zakupy i usługi: Lidl, Magnolia Park, liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Edukacja i zdrowie: szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Sport i rekreacja: centrum sportowe Hasta la Vista, oferujące m.in. siłownię i korty do squasha. Centrum miasta: dogodny dojazd do wrocławskiego Rynku, Starego Miasta i okolic Dworca Świebodzkiego. Bliskość ulic Robotniczej, Strzegomskiej i Legnickiej zapewnia również wygodne połączenia samochodowe z pozostałymi częściami Wrocławia. APARTAMENT, KTÓRY DAJE WIĘCEJ NIŻ STANDARDOWE MIESZKANIE W tej ofercie najważniejsze są konkretne liczby: 35,30 m² salonu z aneksem kuchennym – przestrzeń do życia rodzinnego, spotkań i odpoczynku. 47,82 m² tarasu – miejsce, w którym możesz stworzyć własną strefę relaksu na świeżym powietrzu. Dwa dodatkowe balkony – kolejne 11,21 m² powierzchni zewnętrznej. Trzy niezależne sypialnie – prywatna przestrzeń dla rodziców, dzieci lub do pracy z domu. Trójstronne położenie i 5. piętro – dodatkowe atuty związane z usytuowaniem apartamentu. A wszystko to w nowej inwestycji na Szczepinie, blisko centrum Wrocławia. ZOBACZ, JAK MOŻE WYGLĄDAĆ TWOJE NOWE MIEJSCE DO ŻYCIA! Jeśli szukasz czteropokojowego apartamentu, w którym przestronny salon i duży taras mają równie duże znaczenie jak liczba sypialni, zapraszam do kontaktu. Umów się na spotkanie i przekonaj się, jakie możliwości daje 86,33 m² wnętrza oraz niemal 60 m² tarasu i balkonów. Pomogę również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Piotr Traczyk Manager Sprzedaży +48 884 707 175 piotr@n-home.pl Profil agenta Umów spotkanie