Mieszkanie 45m² – Grzegórzki

ENGLISH VERSION BELOW Przedstawiam na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,31 m² z oddzielną kuchnią, położone na Osiedlu Oficerskim tuż obok Ronda Mogilskiego w dzielnicy Grzegórzki, po remoncie zakończonym na początku 2025 roku. Lokal jest częściowo umeblowany i gotowy do zamieszkania. Sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie dla pary lub singla, a także pod wynajem, ze względu na bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego i biurowców przy Rondzie Mogilskim. MIESZKANIE Oba pokoje są niezależne, a kuchnia jest osobnym pomieszczeniem z oknem. Mieszkanie jest dwustronne, z oknami PCV na południe i wschód: duży pokój z potrójnym oknem na południe mały pokój z oknem na wschód kuchnia z oknem na wschód i blatem barowym pod oknem łazienka z kabiną prysznicową (deszczownica i panel z dyszami do masażu) oraz WC w zabudowie przedpokój z szafą w zabudowie i płytką szafką ukrytą za lamelami ogrzewanie miejskie, ciepła woda z energooszczędnego bojlera elektrycznego sterowanego przez Wi-Fi, domofon powierzchnia dodatkowa: piwnica – 2,70 m² W ramach remontu wymieniono wszystkie instalacje i podłogi, odnowiono ściany, wykonano nową kuchnię i łazienkę oraz zamontowano nowe drzwi wewnętrzne. W obu pokojach zastosowano płyty lamelowe na ścianach, a we wszystkich oknach zamontowano rolety dzień-noc. Instalacja elektryczna jest przygotowana pod zasilanie trójfazowe, a w każdym pomieszczeniu rozmieszczono dodatkowe gniazdka. W cenie pozostają meble kuchenne z AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażarką, okap, zmywarka), pralka, szafki łazienkowe, szafa w dużym i komoda w małym pokoju, zabudowa przedpokoju z przesuwnymi drzwiami i lustrem oraz oświetlenie. Do mieszkania nie należy miejsce postojowe, istnieje natomiast możliwość parkowania na ulicy w ramach abonamentu mieszkańca (10 zł/miesiąc). BUDYNEK Czteropiętrowy blok z cegły z 1960 roku, bez windy. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze. Mieszkańcy mają do dyspozycji zamykane, zielone podwórko. LOKALIZACJA Przystanek autobusowy przy ul. Brodowicza jest około minuty pieszo, a węzeł tramwajowy przy Rondzie Mogilskim około 8 minut. Na Dworzec Główny i do Galerii Krakowskiej jest 1 przystanek tramwajem lub 2 autobusem. W okolicy znajdują się sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola i plac zabaw, a 15 minut pieszo dalej Ogród Botaniczny UJ. INFORMACJE PRAWNE I FINANSE cena: 750 000 zł (16 553 zł/m²) czynsz: 650 zł miesięcznie, obejmuje zaliczki na media i opłaty na rzecz spółdzielni. Prąd płatny dodatkowo. forma własności: pełna własność z księgą wieczystą dostępność: od zaraz Zapraszam do kontaktu. Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate