Apartament przy wejściu na plażę

APARTAMENT 3 POKOJOWY BEZPOŚREDNIO PRZY WEJŚCIU NA PLAŻĘ Lokal mieszkalny na parterze o powierzchni użytkowej 60,18 m², na którą składa się salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i łazienka. Okna wychodzą na południowa stronę. Apartament idealnie nadaje się jako second home nad morzem oraz atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna (kompleks jest obsługiwany przez renomowanego operatora najmu krótkoterminowego). Lokal jest w pełni wykończony i komfortowo zaaranżowany – sprzedawany wraz z kompletnym wyposażeniem.. Do apartamentu miejsce postojowe miejsce postojowe zewnętrzne sprzedawane odrębnie w cenie 50 tys. zł. Najważniejsze atuty inwestycji Kompleks Apartamenty Dwie Sosny położony jest w pierwszej linii zabudowy – od plaży oddziela go jedynie wąski pas lasu sosnowego na wydmie. Mieszkańcy mają do dyspozycji: – całoroczną strefę relaksu (sauna mokra i sucha, jacuzzi, siłownia) – salę zabaw dla dzieci – słoneczny taras z leżakami i widokiem na morze – rozległe tereny zielone z placem zabaw i boiskiem do koszykówki cichobieżną windę W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega nadmorska ścieżka rowerowa R-10 (Velo Baltica), umożliwiająca wygodne dojazdy rowerem do Kołobrzegu (ok. 10-12 km). Zalety statusu lokalu mieszkalnego W odróżnieniu od zdecydowanej większości nieruchomości w pierwszej linii brzegowej w Ustroniu Morskim, które posiadają status lokali użytkowych/usługowych, ten apartament klasyfikowany jest jako lokal mieszkalny. Przekłada się to na wymierne korzyści finansowe i użytkowe: – znacznie niższy podatek od nieruchomości (stawki dla lokali mieszkalnych są wyraźnie korzystniejsze), – brak podwyższonych opłat eksploatacyjnych charakterystycznych dla lokali komercyjnych, – łatwiejsze i tańsze ubezpieczenie nieruchomości jako mieszkania prywatnego, – możliwość optymalizacji podatkowej przy najmie krótkoterminowym (m.in. odliczenie VAT od wyposażenia, remontów i usług w ramach działalności gospodarczej), – pełna swoboda meldunku i użytkowania na cele mieszkaniowe bez ograniczeń administracyjnych typowych dla lokali usługowych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, aktualnego zestawienia opłat oraz umówienia terminu oględzin. Nota prawna Opis oferty sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz stanu faktycznego nieruchomości. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zalecam osobistą weryfikację stanu prawnego i technicznego.