Działka na sprzedaż

Oferuję na sprzedaż żwirownię o powierzchni 9,16 ha, w pełni przygotowaną do eksploatacji z wydaną koncesją marszałkowską, zlokalizowaną w miejscowości Stębark w gminie Grunwald, w powiecie ostródzkim, w województwie warmińsko-mazurskim. Obiekt wyróżnia się bezpośrednim położeniem przy drodze wojewódzkiej nr 537, a także wzorcowym przygotowaniem logistycznym oraz gotową infrastrukturą techniczną, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac bez dodatkowych nakładów na uzbrojenie terenu. 1. LOGISTYKA I DOJAZD * bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 537: nieruchomość posiada bezterminowe pozwolenie na zjazd/wyjazd bezpośredni. Ciężarówki wyjeżdżają prosto na nawierzchnię asfaltową, * brak dróg szutrowych: wyeliminowanie dojazdu drogami gruntowymi znacząco obniża koszty eksploatacji taboru (opony, zawieszenie) i przyspiesza cykle transportowe, * pełne ogrodzenie i brama TLC: teren jest w całości ogrodzony. Solidna, pełna brama TLC (ocynkowana) zapewnia pełną kontrolę nad wjazdem. 2. CHARAKTERYSTYKA ZŁOŻA I WYDOBYCIA * bardzo płytka odkrywka: warstwa kruszywa zaczyna się już na głębokości ok. 45 cm, co umożliwia niemalże natychmiastowe dotarcie do surowca, * wierzchnia warstwa to dobrej jakości czarnoziem, * planowany kierunek rekultywacji: możliwość wyboru: docelowe lustro wody (przyjęty kierunek rekultywacji eliminuje konieczność zakupu lub składowania materiału do zasypywania wyrobiska) lub rekultywacja w innym kierunku. 3. ZAPLECZE OPERACYJNE (WAGOWO-SOCJALNE) * punkt wagowy: przygotowane stanowisko pod wagę najazdową. Zostało ono odpowiednio przygotowane do wysokości kabiny kierowcy, co pozwala na płynną obsługę dokumentacji bez wychodzenia kierowcy z pojazdu, * fundamenty pod kontenery: wagowy oraz socjalny, * sanitariaty: zainstalowane szambo 4000 l oraz gotowe fundamenty pod kontener sanitarny, * kontener sanitarny: ocieplany, wyposażony w zlew i toaletę (obecnie zabezpieczony w innym miejscu, gotowy do natychmiastowego osadzenia na przygotowanych fundamentach). 4. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I MEDIA * przyłącze wody: do każdego planowanego kontenera doprowadzono przyłącze wody i prądu, * system oświetlenia i monitoringu: na całym terenie rozstawiono słupy oświetleniowe z możliwością instalacji kamer, * zbiorniki technologiczne: wykopane dwa zbiorniki technologiczne przeznaczone do płukania kruszywa, umożliwiające produkcję uszlachetnionych frakcji na miejscu. Serdecznie zapraszam do kontaktu, Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101 e-mail: dariusz.jakubczyk@homelink.com.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.