Pałac pod Wrocławiem, Boleścin

PONAD 2,5 HA PARKU, DWA STAWY I PRYWATNA PLAŻA Posiadłość obejmuje działkę o powierzchni około 2,5689 ha. Pałac otoczony jest historycznym parkiem, który zapewnia prywatność i tworzy wyjątkową oprawę całej nieruchomości. Na terenie posiadłości znajdują się dwa stawy. Przy większym z nich urządzona została prywatna plaża, tworząca kameralną strefę wypoczynkową dostępną wyłącznie dla właścicieli i ich gości. Połączenie zabytkowej architektury, zieleni, wody oraz ponad 2,5 ha prywatnego terenu tworzy miejsce o charakterze, którego praktycznie nie da się odtworzyć od podstaw. Park i stawy są ogromnym atutem zarówno przy wykorzystaniu pałacu jako prywatnej rezydencji, jak i w przypadku stworzenia tutaj obiektu hotelowego, wellness czy miejsca organizacji wyjątkowych wydarzeń. MIEJSCE Z HISTORIĄ Historia Boleścina sięga średniowiecza – pierwsze wzmianki o miejscowości pochodzą już z XII wieku. Przez stulecia funkcjonował tutaj rozległy majątek ziemski. Na początku XX wieku dobra obejmowały ponad 300 hektarów ziemi, w tym pola, łąki, lasy, park i stawy. Obecny pałac swoją reprezentacyjną formę uzyskał na przełomie XIX i XX wieku. Charakterystyczna wieża, rozbudowana bryła, ryzality, wykusze i detale architektoniczne do dziś przypominają o rezydencjonalnym charakterze tego miejsca. Przed II wojną światową pałac stanowił centrum dużego majątku ziemskiego. Po wojnie nieruchomość przeszła na własność państwa i była wykorzystywana w różnych celach – w jej murach funkcjonowały m.in. szkoła, internat oraz mieszkania. Po przemianach ustrojowych pałac ponownie trafił w ręce prywatne. Dzisiaj ma szansę rozpocząć kolejny rozdział swojej historii. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MEBLI I WYPOSAŻENIA Istnieje możliwość zakupu wybranych mebli oraz elementów wyposażenia znajdujących się obecnie w pałacu. Zakres wyposażenia oraz warunki jego nabycia mogą zostać indywidualnie uzgodnione z przyszłym właścicielem. LOKALIZACJA – BLISKO WROCŁAWIA Boleścin położony jest w gminie Trzebnica, na Dolnym Śląsku. Lokalizacja pozwala połączyć prywatność dużej historycznej posiadłości z dostępem do Wrocławia i jego infrastruktury. Orientacyjnie: Wrocław – ok. 30 km, Trzebnica – ok. 10 km, Oleśnica – ok. 20 km, Port Lotniczy Wrocław – ok. 40-45 km, w zależności od wybranej trasy. Bliskość Wrocławia oraz międzynarodowego lotniska jest szczególnie istotna w przypadku wykorzystania nieruchomości jako obiektu hotelowego, konferencyjnego, medycznego, wellness czy miejsca kierowanego również do klientów zagranicznych. Jednocześnie po przekroczeniu granic posiadłości otrzymujemy coś zupełnie innego niż w mieście – przestrzeń, prywatność, historyczny park i wodę. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI 1 160 m² powierzchni pałacu, ponad 2,5 ha prywatnego terenu, park, dwa stawy, prywatna plaża i bliskość Wrocławia tworzą bazę dla projektu o naprawdę wyjątkowej skali. Po przeprowadzeniu odpowiednich analiz formalnych oraz uzyskaniu wymaganych zgód można rozważyć tutaj m.in.: prywatną rezydencję • butikowy hotel • SPA & wellness • klinikę lub ośrodek premium • projekt longevity & wellbeing • centrum konferencyjne • obiekt eventowy • miejsce organizacji uroczystości • dom senioralny premium • ośrodek szkoleniowy • siedzibę fundacji lub instytucji Częściowo przeprowadzona rewitalizacja pozwala przyszłemu właścicielowi kontynuować rozpoczęty proces, jednocześnie pozostawiając wystarczająco dużo przestrzeni do nadania nieruchomości własnego charakteru i funkcji. OCHRONA KONSERWATORSKA Zespół pałacowo-parkowy jest wpisany do rejestru zabytków. Prace dotyczące zabytkowej części nieruchomości wymagają uwzględnienia zasad ochrony konserwatorskiej oraz uzyskania odpowiednich zgód w zakresie, w jakim są one wymagane przepisami. Ochrona konserwatorska oznacza jednocześnie, że przyszły właściciel przejmuje autentyczny obiekt historyczny o chronionych walorach architektonicznych i krajobrazowych. DOKUMENTACJA Szczegółowe materiały mogą zostać udostępnione zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie. 1 160 m² zabytkowego pałacu. Ponad 2,5 hektara prywatnego terenu. Historyczny park. Dwa stawy. Własna plaża. Wrocław i międzynarodowe lotnisko w zasięgu kilkudziesięciu minut. Część pałacu została już przywrócona do życia. Pozostała przestrzeń czeka na kogoś, kto zobaczy jej potencjał i nada temu miejscu własny kierunek. Pałac nie potrzebuje nowej historii od podstaw. Potrzebuje kogoś, kto będzie chciał napisać jej kolejny rozdział. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.