Budowlana_blisko jeziora

DZIAŁKA BUDOWLANA 1145 m² - ROSNÓWKO - MPZP | Blisko Jeziora ________________________________________ Szukasz ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku? Chcesz budzić się przy śpiewie ptaków, z widokiem na zielone pola, a popołudnia spędzać nad wodą? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1145 m², położona w Rosnówku (gmina Komorniki) - w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób poszukujących działki pod dom jednorodzinny, ceniących ciszę i naturę. Jest to propozycja bez kompromisów - spokój, zieleń świetna komunikacja w bliskim sąsiedztwie pięknego jeziora! ________________________________________ KLUCZOWE INFORMACJE • Powierzchnia: 1145 m² • Przeznaczenie: działka objęta MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • Dojazd: droga asfaltowa; bezpośrednio do działki 50 metrowy odcinek drogą utwardzoną • Pełne media w drodze asfaltowej: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód • Stan prawny: jedna księga wieczysta, brak obciążeń ________________________________________ LOKALIZACJA I OTOCZENIE Rosnówko to spokojna, zielona miejscowość blisko Poznania, ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną i szybki dojazd do miasta. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego (po drugiej stronie ulicy - a do plaży niecałe 500m!) czynią tę lokalizację wyjątkową i stanowiącą prawdziwą gratkę dla pasjonatów przyrody i odpoczynku na świeżym powietrzu. To miejsce, które utrzymuje i zwiększa wartość w czasie - zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału. ________________________________________ PRZEZNACZENIE I ZABUDOWA • MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) • Dopuszczalna powierzchnia budynku - do 30% powierzchni działki • Maksymalna wysokość budynku: 10,5 m • Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych ________________________________________ Ważna informacja dotycząca możliwości zabudowy działki: frontowa część działki znajduje się w strefie sanitarnej pobliskiego cmentarza, co wiąże się z ograniczeniem możliwości lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w tej części nieruchomości. Nie ogranicza to jednak możliwości wygodnego zagospodarowania działki pod budowę domu. Dzięki dużej powierzchni działki budynek mieszkalny może zostać usytuowany w dalszej, tylnej części nieruchomości - poza obszarem objętym ograniczeniem. Dostępna w tym miejscu przestrzeń pozwala na zaplanowanie dużego domu, o powierzchni zabudowy (rzucie parteru) przekraczającej 150 m². Frontowa część działki może natomiast zostać wykorzystana - zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - m.in. pod garaż lub budynek gospodarczy, albo zaaranżowana jako piękny, reprezentacyjny ogród tworzący efektowną strefę wejściową do posesji. Szczegółowy przebieg strefy sanitarnej przedstawiony został na zdjęciu dołączonym do niniejszego ogłoszenia. W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości zapraszamy do kontaktu. ________________________________________ MEDIA w drodze asfaltowej, odległość około 50 m • prąd • woda • gaz • kanalizacja ________________________________________ PODSUMOWANIE i ATUTY DZIAŁKI ✔ MPZP - działka pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą ✔ Sąsiedztwo jeziora i Wielkopolskiego Parku Narodowego ✔ powierzchnia idealna pod dom z ogrodem ✔ spokojna, zielona okolica ✔ stabilne sąsiedztwo nowej zabudowy ✔ bardzo dobra komunikacja z Poznaniem ________________________________________ KONTAKT Zadzwoń lub napisz - w razie jakichkolwiek pytań służę pomocą. Serdecznie zapraszam do umówienia się na prezentację nieruchomości. Dostępne są także inne działki w tej lokalizacji - więcej informacji udzielę telefonicznie. ________________________________________ KLAUZULA Informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. .