INWESTYCJA NAD JEZIOREM, LINIA BRZEGOWA

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Salino (gm. Gniewino, powiat wejherowski) – lokalizacja, która łączy walory krajobrazowe i turystyczne z bardzo dużym potencjałem rozwojowym. To propozycja skierowana do inwestorów szukających nieruchomości z możliwością stworzenia projektu generującego długoterminowy dochód – zarówno w sektorze mieszkaniowym, usługowym, jak i turystycznym. Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad Jeziorem Salińskim, posiada własną linię brzegową i obejmuje 13 838 m² gruntu (1,3838 ha) składającego się z trzech działek ewidencyjnych, co daje dodatkowe możliwości etapowania lub dalszego rozwoju inwestycji. Istotnym atutem jest położenie w regionie intensywnie rozwijającym się w związku z realizacją pierwszej polskiej Elektrowni Jądrowej w lokalizacji Lubiatowo-Kopalino. Skala tej inwestycji oraz rozwijająca się infrastruktura mogą przełożyć się na wzrost zapotrzebowania na najem, zakwaterowanie i usługi towarzyszące. Zabudowa nieruchomości: • główny budynek dawnego pensjonatu  • budynek gospodarczy (garaż / dawna kotłownia) Największy potencjał stanowi główny budynek o powierzchni około 900 m², obejmujący dwie kondygnacje oraz częściowe podpiwniczenie. Obiekt przeszedł etap przebudowy przygotowującej go pod nową funkcję inwestycyjną. Wykonane prace: ✔ nowy dach ✔ odnowiona elewacja z trzech stron budynku ✔ wymieniona stolarka okienna i drzwiowa ✔ usunięte stare tynki ✔ zmieniony układ funkcjonalny ✔ rozpoczęty podział lokali ✔ część pomieszczeń przygotowana do dalszych prac Aktualna koncepcja zakłada wydzielenie około 15 lokali o powierzchniach od 25 do 70 m², co daje inwestorowi szerokie możliwości dalszego wykorzystania obiektu. Dodatkowym atutem jest objęcie terenu Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zapisy planu przewidują szerokie możliwości zagospodarowania, umożliwiając realizację funkcji mieszkaniowych i usługowych, co daje dużą elastyczność przy planowaniu docelowej inwestycji. Możliwe kierunki wykorzystania: • apartamenty inwestycyjne • pensjonat lub aparthotel nad jeziorem • hotel pracowniczy • baza noclegowa dla firm realizujących inwestycje infrastrukturalne • najem długoterminowy • projekt mieszkaniowo-usługowy • dom seniora • centrum rehabilitacyjne • ośrodek szkoleniowy lub eventowy Na terenie nieruchomości znajduje się starodrzew, częściowe ogrodzenie oraz rozległy teren zapewniający możliwość dalszego zagospodarowania. Nieruchomości z własną linią brzegową i istniejącą zabudową o takim potencjale pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.