Blisko lasu, os. Stabłowice, Wrocław

Funkcjonalny i energooszczędny dom blisko lasu, duża działka, garaż w bryle budynku, Wrocław, osiedle Stabłowice. NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 170,22 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1020 m². Budynek został wzniesiony w 2024 roku w konstrukcji szkieletowej z drewna konstrukcyjnego C24, z solidnym ociepleniem i wykończeniem, co gwarantuje komfort, energooszczędność i trwałość na lata. Układ i wyposażenie: Parter: – przestronny salon (32,59 m²) z wyjściem na taras (20 m²), – kuchnia (9,23 m²) wyposażona w AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, ekspres), – pokój/gabinet (11,86 m²), – toaleta (4,30 m²), pomieszczenie prysznicowe (1,30 m²), – pomieszczenie gospodarcze (7,02 m²), wiatrołap, garaż 22,5 m² Piętro: – sypialnia z garderobą (21,28 m²) – 2 pokoje dziecięce (7,56 m² i 9,24 m²), – duża łazienka z wanną (6,21 m²), – pom. gospodarcze (4,77 m²) Dodatkowo strych nieużytkowy: 20,50 m² Standard wykończenia: – okna PCV – podłogi panele/gres, ściany z płyt GK, sufity podwieszane – schody wewnętrzne drewniane – dwie niezależne klimatyzacje (po jednej na kondygnację) – ogrzewanie gazowe z podłogówką i folią grzewczą na podczerwień na piętrze – instalacja alarmowa + kamera na wjazd – brama garażowa na pilota Działka jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią – trawnik, drzewa – co tworzy przytulny parkowy klimat. Wjazd z drogi utwardzonej, żwirowej. Całość gotowa do zamieszkania. LOKALIZACJA Dom znajduje się we Wrocławiu, w zielonej i spokojnej części dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Stabłowice, przy bocznej, kameralnej ulicy. W pobliżu rozciągają się zielone tereny i las przy ul. Kosmonautów – doskonały na spacery i aktywny wypoczynek, a także kąpielisko Glinianki, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Lokalizacja gwarantuje dobrą komunikację drogową – w kilka minut dojedziesz do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW), co ułatwia szybki wyjazd w kierunku A4, S5 i S8, lotniska czy centrum miasta. W okolicy znajduje się: • Szpital Wojewódzki przy ul. Fieldorfa (ok. 5 min autem), • przystanki autobusowe (m.in. linie 101, 123, 245 – przy Kosmonautów), • sklepy: Biedronka, Lidl, osiedlowe punkty handlowe, • placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe, • obiekty sportowe i tereny rekreacyjne: boiska, siłownie, tereny spacerowe. DLA KOGO – Rodziny szukającej spokojnego, funkcjonalnego domu z zadrzewioną działką – 3 sypialnie + duża działka dają komfort i przestrzeń dla dzieci. – Osób ceniących funkcjonalność i energooszczędność – dom z 2024 r., gotowy do zamieszkania, z klimatyzacją. – Miłośników przyrody i ciszy – lokalizacja na Stabłowicach to spokój, zieleń, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. – Pracujących zdalnie lub hybrydowo – komfortowe warunki, cisza, ogród, przestrzeń do pracy i relaksu. Atuty nieruchomości: • Nowy, energooszczędny dom z 2024 r. • Duża działka 1020 m² — ogród, liczne drzewa, taras, przestrzeń dla dzieci lub zwierząt • Garaż, bezproblemowy wjazd z drogi utwardzonej • Spokojna, zielona okolica Stabłowic z rozwiniętą infrastrukturą • Bliskość komunikacji i wygodny dojazd do centrum Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Marcin Łukasik Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja PFRN nr 28656 New Place Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały – ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.