Działka na sprzedaż

Wyjątkowa działka rekreacyjna 40 m od rzeki Łyny – Dywity, ul. Polna Szukasz własnego azylu w otoczeniu nieskażonej warmińskiej przyrody, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zaledwie kilka minut od granic Olsztyna? Ta nieruchomość to propozycja dla miłośników natury, pasjonatów caravaningu, wędkarzy oraz osób marzących o prywatnej strefie relaksu tuż przy wodzie. Lokalizacja i otoczenie – zaledwie 40 metrów od rzeki Łyny Nieruchomość położona jest w malowniczej części Dywit przy ul. Polnej. Jej największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z jedną z najpiękniejszych rzek regionu – Łyną , od której brzegów dzieli ją jedynie ok. 40 metrów . Raj dla wędkarzy: Meandrująca Łyna na tym odcinku charakteryzuje się czystą wodą, zróżnicowanym dnem i bogactwem ryb (m.in. szczupak, okoń, płoć, a w bystrzejszych partiach pstrąg). Szlak kajakowy i rekreacja wodna: Rzeka stanowi znany i ceniony szlak kajakowy. Bliskość koryta rzecznego umożliwia wygodne wodowanie sprzętu wodnego i organizację spływów. Warmia w najczystszej postaci: Teren wyróżnia się wyjątkową bioróżnorodnością. Naturalny korytarz ekologiczny doliny Łyny to siedlisko wielu gatunków ptaków wodnych i leśnych, co sprzyja wyciszeniu, spacerom oraz obcowaniu z dziką przyrodą z zachowaniem pełnej troski o naturalny ekosystem. Potencjał i przeznaczenie terenu W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dywity (Uchwała nr XXVI/243/06 z dn. 11.07.2006 r.) działka oznaczona jest symbolem R – tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej , co wiąże się z formalnym zakazem trwałej zabudowy kubaturowej . Dzięki temu obszar zachowuje swój dziewiczy, otwarty i sielski charakter. Nieruchomość stanowi idealną bazę wypoczynkową: pod prywatny camping lub postój kampera / przyczepy kempingowej , jako prywatny ogród rekreacyjny, strefa hamakowa i miejsce weekendowych ognisk, bezpieczna przystań na wypady wędkarskie i kajakowe. Uzbrojenie i sąsiedztwo Mimo rekreacyjno-rolnego statusu działki, bezpośrednie otoczenie stanowi zamieszkała, uregulowana część osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wzniesione wcześniej domy jednorodzinne, wzdłuż których przebiegają sieci: sieć elektroenergetyczna (prąd) , sieć wodociągowa , kanalizacja zbiorcza z kolektorem . Daje to dogodne warunki techniczne w pobliżu granic działki. Podsumowanie parametrów: Miejscowość: Dywity, ul. Polna Przeznaczenie w MPZP: R – tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej (Uchwała XXVI/243/06) Zabudowa: Zakaz zabudowy trwałej Media w drodze / sąsiedztwie: Prąd, woda, kanalizacja zbiorcza Odległość od rzeki: ok. 40 m Idealna lokata kapitału w grunt oraz przestrzeń rekreacyjna dla każdego, kto ceni naturę i szuka prywatnego zakątka nad rzeką z szybkim dojazdem do aglomeracji olsztyńskiej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu w terenie! Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse . Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Kontakt: Damian Linkner tel. 690 400 430 damian.linkner@homelink.com.pl www.homelink.com .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)