Mieszkanie 112m² – Stare Miasto

Dzień dobry, OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa, przy al. Zygmunta Krasińskiego, na pograniczu Starego Miasta. Mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, zostało funkcjonalnie podzielone na cztery niezależne kawalerki. Dzięki temu jest to gotowy produkt inwestycyjny, który może od razu generować przychód z najmu. Aktualne wyliczenia oscylują na poziomie około 10% ROI. LOKALIZACJA Aleja Zygmunta Krasińskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Wisły oraz krakowskich Błoń. Rozbudowana komunikacja miejska, obejmująca liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewnia szybki oraz wygodny dojazd do każdej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: krakowskie Błonia, Bulwary Wiślane, Planty Krakowskie, liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, sklepy, uczelnie i biurowce, najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa. To idealna lokalizacja zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób odwiedzających Kraków w celach turystycznych, biznesowych lub edukacyjnych. Bliskość centrum miasta sprawia, że nieruchomość posiada bardzo duży i stabilny potencjał najmu. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 112 m² znajduje się na parterze pięciopiętrowej, dobrze utrzymanej kamienicy. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m². Nieruchomość została podzielona na cztery niezależne i w pełni funkcjonalne kawalerki. Każda z nich posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne oraz elastyczność najmu. Taki układ pozwala na wynajmowanie każdego lokalu niezależnie, ogranicza ryzyko okresowego braku najemców i umożliwia dywersyfikację przychodów. Każda z fotografii przedstawia po kolei wszystkie kawalerki, które zostały wykończone w spójny sposób. STANDARD WYKOŃCZENIA zadbany parkiet, okna PCV, wyposażenie i sprzęty AGD w cenie, ogrzewanie z sieci miejskiej, stabilne i przewidywalne koszty utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi około 1 900 zł miesięcznie. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane pod krótki najem z racji sezonu. Istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnymi lokatorami lub zakończenia umów i wykorzystania nieruchomości zgodnie z własną strategią inwestycyjną. INFORMACJE TECHNICZNE powierzchnia mieszkania: 112 m², powierzchnia piwnicy: około 8 m², ogrzewanie: sieć miejska, cztery niezależne kawalerki, cztery łazienki, cztery aneksy kuchenne. STAN PRAWNY pełna własność, czysta księga wieczysta, brak obciążeń. BUDYNEK kamienica z XX wieku, bardzo dobry stan techniczny, zadbane części wspólne, rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy. KORZYŚCI Z ZAKUPU gotowy i funkcjonujący produkt inwestycyjny, roczna stopa zwrotu siegająca do granic 12%, cztery niezależne źródła przychodu z najmu, możliwość kontynuowania obecnych umów, elastyczność w zakresie dalszej strategii inwestycyjnej, prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa, wysoki i stabilny popyt na wynajem, bardzo dobra płynność nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta łącząca prestiżową lokalizację, wyjątkowy charakter zabytkowej kamienicy oraz realny i sprawdzony potencjał inwestycyjny.