Obiekt mieszkalno/inwestycyjny tuż przy plaży

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: – Działka o powierzchni 457m2 z nieruchomością idealną pod inwestycje – Tylko 300 metrów pieszo do linii brzegowej – Dom z wydzieloną częścią mieszkalną oraz niezależną strefą pod wynajem turystyczny – Atrakcyjna lokalizacja blisko morza oraz terenów rekreacyjnych Jelitkowa – Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych – Możliwość stworzenia strefy biurowej, gabinetu lub pracowni NIERUCHOMOŚĆ została zbudowana ok 1980 roku. Obiekt składa się z dwóch części: mieszkalna oraz zapleczem noclegowym dla turystów. Działka jest świetnie położona, dzielnica Jelitkowo przy ulicy Błękitnej około 300 metrów od plaży Jelitkowo. Obiekt umiejscowiony jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 457 m2 (wymiary około 30,7×14,87 metrów). Powierzchnia całkowita budynku to około 320 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 247 m2. Działka jest ogrodzona i przystosowana pod usługi mieszkalne – wynajem krótko lub długoterminowy. Na działce posadowiony jest rozbudowany domek letniskowy ok 80 m2. Dom, wybudowana w latach 70./80., w 2010 roku zyskała nową jakość dzięki modernizacji i rozbudowie o komfortowe pokoje gościnne. Budynek składa się z:  POZIOM -1: pokoje gościnne, garaż jednostanowiskowy  PARTER: lokal mieszkalny z własnym wejściem I PIĘTRO ORAZ II PIĘTRO: 13  pokoi o różnym standardzie, przygotowane pod dalsze funkcjonowanie jako pokoje do wynajęcia  Nieruchomość posiada ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej GPEC. Instalacja elektryczna jest miedziana (w części rozbudowanej oraz aluminiowa pierwotnej części domu). Ogrzewanie w miesiącach zimowych to wydatek ok. 1000 zł m-c. Podatek od nieruchomości to kwota ok. 600 zł/rok. LOKALIZACJA OBIEKTU: Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska — w nadmorskim Jelitkowie. To spokojna, zielona okolica, położona zaledwie kilka minut spacerem od plaży, parku oraz nadmorskiej promenady prowadzącej aż do Sopotu. W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, szkoły, tereny rekreacyjne oraz pełne zaplecze usługowe. Lokalizacja ta łączy wygodę życia codziennego z klimatem nadmorskiego kurortu. KOMUNIKACJA: przystanek autobusowy znajduje się około 200 metrów od nieruchomości. W odległości 300 metrów plaża (5 minut pieszo). Dogodny dojazd zarówno do centrum Gdańska, jak i Sopotu. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (200 metrów) i  pętla tramwajowa (400 metrów), a także rozbudowana sieć tras rowerowych prowadzących wzdłuż całego wybrzeża. Szybki dostęp do głównych arterii miejskich zapewnia łatwe poruszanie się po całej aglomeracji. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!