0% prowizji od Kupującego !!!

0% prowizji od Kupującego !!! ======================== Szukasz klimatycznego, gotowego do wprowadzenia mieszkania z duszą, a jednocześnie brakuje Ci przestrzeni do przechowywania? Ta oferta łączy w sobie urok tradycyjnej kamienicy z nowoczesnym wykończeniem, pełną klimatyzacją i unikalnym bonusem -bezpośrednim dostępem do potężnego strychu. ​Mieszkanie o powierzchni 71,91 m² usytuowane jest na 3. piętrze zadbanej, kamienicy z cegły w świetnie skomunikowanej części Legnicy. ​NAJWIĘKSZY ATUT - EKSKLUZYWNY STRYCH: Oprócz standardowej piwnicy (5 m²), do mieszkania przynależy strych o powierzchni aż 30 m², znajdujący się dokładnie na tej samej kondygnacji. Korzystają z niego wyłącznie właściciele tego lokalu! To potężna, dodatkowa przestrzeń idealna do przechowywania rzadziej używanych rzeczy. ​ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Wnętrze (wysokość 2,5 m) jest niezwykle funkcjonalne i ustawne. W skład mieszkania wchodzą: ​przestronny salon, ​2 niezależne, jasne sypialnie, ​oddzielna, widna kuchnia z oknem, ​łazienka, ​osobna toaleta, ​przedpokój. ​STANDARD I WYPOSAŻENIE: Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2026 roku mieszkanie przeszło odświeżenie, zamontowano również zupełnie nową zabudowę kuchenną. Na ścianach gładzie, na podłogach zadbane panele, okna PCV i nowe drewniane. Ogromnym udogodnieniem jest nowoczesna klimatyzacja zainstalowana w każdym pomieszczeniu, co gwarantuje najwyższy komfort zarówno w upalne letnie dni, jak i stanowi dodatkowe źródło ogrzewania w okresach przejściowych. Lokal sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem. Pełne wyposażenie sprzętu AGD (zmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka), co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych nakładów finansowych. ​KOSZTY I MEDIA: ​Ogrzewanie: własne - ekonomiczny, dwufunkcyjny kocioł gazowy, ​Czynsz administracyjny/opłaty eksploatacyjne: ok. 408 zł (kalkulacja dla 3 osób), ​Fundusz remontowy: 250 zł, ​Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja, prąd, gaz, telewizja kablowa, internet. ​Bezpieczeństwo: klatka schodowa zabezpieczona domofonem oraz systemem monitoringu. ​NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY: ​Klimatyzacja w całym mieszkaniu: rzadko spotykany luksus w kamienicach, dający pełną kontrolę nad temperaturą przez cały rok. ​Strych (30 m²): bezcenna przestrzeń do przechowywania na wyciągnięcie ręki. ​Niskie opłaty eksploatacyjne. ​Lokalizacja idealna do życia: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: park, sklepy, supermarket, szkoły (podstawowa i średnia), basen oraz przystanek PKS. ​STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Zapraszam do kontaktu i na prezentację :) Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.