Kamienica inwestycyjna | Gliwice Stare Miasto

Gliwice – Stare Miasto | Budynek usługowo-mieszkalny z projektem i ogromnym potencjałem Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana położona w prestiżowej lokalizacji – Gliwice, ul. Zygmunta Starego (Stare Miasto). To wyjątkowa oferta inwestycyjna z szerokim wachlarzem możliwości adaptacyjnych. Najważniejsze atuty * ścisłe centrum Gliwic – Stare Miasto * działka: 754 m² * budynek wolnostojący z możliwością rozbudowy lub parkingu za budynkiem * przeznaczenie: usługowo-mieszkaniowe (5UM) * zatwierdzony projekt budowlany z pozwoleniem na przebudowę i zmianę funkcji ⸻ Powierzchnia Stan istniejący: * piwnica: 139,49 m² * parter: 169,33 m² * I piętro: 167,07 m² * poddasze: 134,48 m² Stan projektowany: * łącznie ponad 620 m² powierzchni użytkowej (z pełnym podpiwniczeniem i optymalizacją układu) ⸻ Charakterystyka budynku * budynek przedwojenny, murowany * 3 kondygnacje +piwnice * częściowo podpiwniczony (projekt: pełne podpiwniczenie) * wcześniej funkcjonował jako obiekt służby zdrowia * stan techniczny: do remontu (rozpoczęte prace, nowy dach) ⸻ Media * gaz doprowadzony do budynku * ogrzewanie miejskie (rozdzielnia w piwnicy) ⸻ Możliwości inwestycyjne Dzięki przeznaczeniu i lokalizacji nieruchomość idealnie nadaje się na: * klinikę / gabinety medyczne * biura, siedzibę firmy * apartamenty inwestycyjne / wynajem * hotel butikowy / aparthotel * funkcję mieszkalno-usługową ⸻ Dodatkowe informacje * nieruchomość objęta ochroną konserwatorską w minimalnym zakresie * dostępna pełna dokumentacja: – projekt budowlany – operat szacunkowy –  dokumentacja przebudowy dachu Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji. Cena: 1 950 000 PLN + 23%VAT