piętro w Kamienicy Sopot Dolny / morze / Roi

Inwestycja Premium w Centrum Sopot – Wysokie ROI i Szybka Stopa Zwrotu Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji. Na sprzedaż wyjątkowy apartament inwestycyjny przy ul. Jagiełły – w ścisłym centrum Sopotu, kilka kroków od Bohaterów Monte Cassino, 300 m od Sopot Główny oraz 8 minut spacerem od plaży i Molo w Sopocie. To jedna z najbardziej dochodowych lokalizacji najmu w Polsce – całoroczny popyt (turystyka, najem krótkoterminowy, klienci biznesowi, sezon letni premium). Model Inwestycyjny – 3 Niezależne Jednostki Najmu o powierzchni: 166,15 m² Obecnie podzielony na 3 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami – gotowy model pod: ✔ Najem krótkoterminowy (premium / wakacyjny) ✔ Najem średnioterminowy (pracownicy, relokacje, studenci zagraniczni) ✔ Najem hybrydowy (sezonowo krótkoterminowy + poza sezonem długoterminowy) ✔ Rezydencję inwestora + 2 lokale generujące przychód Potencjał Dochodowy Atuty zwiększające przychód: 6 pokoi z aneksami kuchennymi 3 łazienki balkon + przeszklona weranda (unikalny atut marketingowy) wysokość 3,5 m (segment premium) całe piętro – prywatność i prestiż Możliwości ROI: W zależności od modelu najmu: Najem krótkoterminowy: wysoka rentowność sezonowa (szczyt: maj-wrzesień) Najem hybrydowy: stabilne obłożenie przez cały rok Segment premium w Sopocie osiąga jedne z najwyższych stawek dobowych w Trójmieście Potencjalna roczna stopa zwrotu: atrakcyjna dla rynku nadmorskiego, szczególnie przy optymalnym zarządzaniu (operator najmu / self-management). Wartość Kapitałowa: Zabytkowa, odrestaurowana kamienica – ograniczona podaż podobnych nieruchomości piętro, całe piętro budynku ⅓ udziału w ogrodzie udział w piwnicy (ok. 60 m²) i poddaszu ścisłe centrum, a jednocześnie cicha ulica To nie tylko cashflow, ale również bezpieczne ulokowanie kapitału w nieruchomości premium w topowej lokalizacji turystycznej. Dlaczego to dobra inwestycja? Lokalizacja „zero ryzyka popytowego” Gotowa struktura pod 3 źródła przychodu Możliwość dalszej optymalizacji (standard premium / aparthotel) Wysoka bariera wejścia dla konkurencji (centrum + zabytkowa kamienica) Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie Idealne dla: Inwestora szukającego wysokiego ROI Osoby dywersyfikującej kapitał w nieruchomości premium Funduszu / inwestora zagranicznego Klienta chcącego połączyć second home z dochodem pasywnym Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.