Zabytkowa Willa w Oliwie

Unikatowa Willa w sercu Oliwy – prestiżowa przestrzeń dla kancelarii, kliniki lub wyjątkowej siedziby firmy W samym centrum klimatycznej Oliwy prezentujemy niezwykłą, zabytkową willę z 1902 roku – nieruchomość o ponadczasowym charakterze, która łączy historyczną architekturę z nowoczesnym standardem wnętrz. To miejsce stworzone dla prestiżowej kancelarii prawnej, butikowej kliniki medycyny estetycznej, gabinetów specjalistycznych lub reprezentacyjnej siedziby firmy. Otoczona starodrzewiem i oryginalnym, zabytkowym ogrodzeniem willa zachwyca elegancją już od pierwszego spojrzenia. Stylowa elewacja z dekoracyjnymi gzymsami, opaskami okiennymi i detalami wykonanymi z zaprawy wapiennej podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości oraz jej historyczną wartość. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • prestiżowa lokalizacja w centrum Oliwy • zabytkowa willa z 1902 roku • generalny remont wnętrz przeprowadzony w 2016 roku • idealna pod kancelarię, klinikę medycyny estetycznej, showroom lub eleganckie biuro • możliwość funkcji mieszkalnej • projekt rozbudowy zatwierdzony przez konserwatora • możliwość wykonania garażu podziemnego na 3 samochody z windą • budynek wpisany do ewidencji zabytków – możliwość uzyskania dotacji na remont NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia całkowita willi wynosi 243,09 m², natomiast działka ma powierzchnię 324 m². Willa składa się z: • 8 przestronnych pokoi • 3 łazienek • balkonu • piwnicy z trzema pomieszczeniami Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia powierzchni użytkowej o około 40 m² zgodnie z przygotowanym projektem rozbudowy. Układ budynku oparto na niemal kwadratowym rzucie z charakterystyczną drewnianą werandą i reprezentacyjnym wejściem od strony wschodniej. Wnętrza zostały kompleksowo wyremontowane – wymieniono instalacje elektryczne i gazowe, wykonano izolację pionową i poziomą budynku oraz ocieplenie wewnętrzne w technologii Multipor. W 2018 roku przeprowadzono badania konserwatorskie i określono zakres prac dotyczących zabytkowej elewacji. Właściciel dysponuje kompletną dokumentacją projektową dotyczącą remontu elewacji i dalszej rozbudowy nieruchomości. Ogrzewanie gazowe realizowane jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego. LOKALIZACJA Położenie willi to jeden z jej największych atutów – ścisłe centrum Oliwy zapewnia doskonałą komunikację i prestiżowy adres. • 300 m do Parku Oliwskiego • 150 m do stacji SKM Oliwa • 8 minut samochodem do plaży w Jelitkowie • 800 m do Olivia Business Centre • w pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa, restauracje i punkty usługowe To nieruchomość dla osób i firm poszukujących miejsca z charakterem – reprezentacyjnego, eleganckiego i wyjątkowego na mapie Gdańska. Zapraszamy na prezentację tej niepowtarzalnej willi w Oliwie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.