Działka pod zabudowę jednorodzinną- cicha okolica

Słoneczna działka nr 33/13 o powierzchni 1204 m2 pod zabudowę jednorodzinną z wydanymi warunkami zabudowy, niedaleko lasu, położona w Zielonej Górze przy ulicy Szteklińskiej w gminie Lubichowo. Jedna z kompleksu 6 działek na sprzedaż o powierzchniach od 902 do 1204 m2. LOKALIZACJA Zielona Góra, to wieś położona w powiecie starogardzkim na przedmieściach Lubichowa odległego o ok. 1,5 km. Odległość do autostrady A1- węzeł Kopytkowo  wynosi ok. 21 km.  Miejscowość położona jest na skraju Borów Tucholskich na Kociewiu, w otoczeniu lasów i jezior. Okolica wybierana jako wygodne miejsce do życia z uwagi na uroki natury, ciszę i spokój a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej w pobliskim Lubichowie i Starogardzie Gdańskim. W miejscowości znajduje się sklep spożywczy oraz przystanki autobusowe (PKS i lokalni przewoźnicy). Gmina zapewnia dowóz dzieci do szkoły. DZIAŁKA Zielona Góra, obręb ewidencyjny 0012,  numer działki 33/13, powierzchnia 1204 m2 o kształcie prostokąta. Działka niezagospodarowana o terenie płaskim, dobrze nasłoneczniona, położona przy ulicy Szteklińskiej oświetlonej i wyłożonej płytami betonowymi (bezpośredni dojazd do działki ok. 20 m drogą wewnętrzną nieutwardzoną).  Najbliższe sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne oraz pola i lasy. Działka bezpośrednio graniczy z działką rolną 33/4 stanowiącą sad o powierzchni 4535 m2, która również jest na sprzedaż w cenie 68000 zł.  Media- woda, prąd i światłowód w drodze. Dla działki 33/13 zostały wydane w roku 2026 warunki zabudowy zgodnie z którymi działka przeznaczona jest na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry: powierzchnia zabudowy 100- 150 m2 maksymalna intensywność zabudowy- 0,45 intensywność zabudowy naziemnej w przedziale 0,08- 0,25 minimalna powierzchnia biologicznie czynna- 0,50 maksymalne dwie kondygnacje naziemne wysokość budynku- 7-8 m2 geometra dachu- dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni. Pełna treść Decyzji o warunkach zabudowy do wglądu osób zainteresowanych.  Zapraszam również do zainteresowania się pozostałymi działkami na sprzedaż z wydanymi podobnymi warunkami zabudowy sąsiadującymi z działką 33/13. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.