Działka budowlano-usługowa | 3 761 m² | Małuszów

Na sprzedaż działka położona w miejscowości Małuszów - bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW333, w świetnie skomunikowanej lokalizacji o wysokim potencjale inwestycyjnym. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod prowadzenie działalności gospodarczej - z łatwym dostępem, w otoczeniu istniejącej infrastruktury usługowej oraz z szybkim wyjazdem na autostradę. Jednocześnie lokalizacja i zapisy planistyczne pozwalają na budowę domu jednorodzinnego, co czyni ofertę wyjątkowo uniwersalną. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: przeznaczenie: zabudowa usługowa wykluczone: handel wielkopowierzchniowy, usługi zdrowia i pomocy społecznej, nauki i edukacji brak funkcji mieszkaniowej intensywność: 0,02-1,0 maks. powierzchnia zabudowy: 30% min. PBC: 40% maks. wysokość: 12 m dach: symetryczny dwuspadowy 40-45° (dla B.U obowiązują dodatkowe wymogi konserwatorskie), dachówka ceramiczna ceglastoczerwona matowa budynki na planie prostokąta; przy kilku budynkach układ L/C/U/O z centralnym podwórzem min. nowo wydzielana działka: 1500 m², min. front przy scaleniu/podziale: 20 m. Media: woda i kanalizacja w drodze wojewódzkiej Możliwość zabudowy domem jednorodzinnym Lokalizacja sprzyjająca działalności gospodarczej LOKALIZACJA 15 min do Legnicy 1 godzina do centrum Wrocławia Szybki wyjazd na Autostrady A4 Bliskość infrastruktury usługowej Pomożemy Ci uzyskać korzystny kredyt hipoteczny! Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie, dom czy grunt inwestycyjny — nasi eksperci bezpłatnie wspierają Cię na każdym etapie procesu kredytowego. Porównujemy oferty kilkunastu banków, negocjujemy warunki i prowadzimy Cię przez formalności. Nie przepłacaj! • Bezpłatna konsultacja • Kompleksowa obsługa • Wsparcie na każdym etapie Zaufaj naszemu doświadczeniu - Home Brand to nie tylko nieruchomości, ale także realna pomoc w najtańszym finansowaniu Twoich planów. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Alicja Sosnowska, HOME BRAND Nasi Klienci mogą skorzystać z preferencyjnych warunków dotyczących taksy notarialnej przy realizacji transakcji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, ani zaproszenia do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ § 1 pkt 2 Kodeksu cywilnego.