Dom premium w górach, Karpacz

Dom PREMIUM z widokiem na Śnieżkę | Karpacz | Po generalnym remoncie To tutaj przyjeżdżają turyści z całej Polski, aby choć przez chwilę móc spojrzeć na szczyt Śnieżki. Ty możesz mieć ten widok każdego dnia! Prezentujemy wyjątkowy dom zlokalizowany w sercu Karkonoszy. Budynek (wzniesiony w 1987 roku) przeszedł generalny remont w 2023 roku. Dzięki starannej modernizacji zyskał nowoczesny charakter, zachowując jednocześnie oryginalną bryłę z górskimi krzywiznami, która pięknie wyróżnia go na tle okolicy. Nieruchomość gwarantuje ciszę i prywatność – zabudowa sąsiedzka znajduje się tylko z jednej strony, z dwóch pozostałych dom otaczają wyłącznie drzewa i kojąca zieleń. Najważniejsze parametry: Powierzchnia całkowita: 249 m² Powierzchnia działki: 612 m² Rok budowy: 1987 (generalny remont w 2023 r.) Liczba kondygnacji: 3 Rozkład Pomieszczeń (249 m²) Dom posiada wysoce funkcjonalny układ, który pozwala na komfortowe życie dużej rodziny, a także daje możliwość wydzielenia osobnego apartamentu na wynajem lub przestrzeni na biznes (np. biuro, gabinet). Dom oplata aż 60 metrów bieżących balkonów, z których rozpościera się zachwycający widok na las i góry! Przyziemie / Parter (Z osobnym wejściem i potencjałem inwestycyjnym): Ogrzewany garaż (na podłodze glazura) – z możliwością prostej adaptacji na dodatkowy pokój. Kuchnia z bezpośrednim wyjściem na urokliwy ogródek warzywny. Pokój z wyjściem na taras i do ogrodu. 2 dodatkowe pokoje, każdy z dostępem do tarasu. Łazienka z prysznicem. Kotłownia. Zimne pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia – idealne, naturalne warunki do przechowywania żywności. Piętro I (Przestronna Strefa Dzienna): Duży, jasny salon z klimatycznym kominkiem. Otwarta kuchnia. Jadalnia idealna do rodzinnych spotkań. Łazienka z wanną. Balkony. Niezależne wejście z zewnątrz. Piętro II (Strefa Prywatna): Sypialnia główna (Master Bedroom) z prywatną łazienką oraz balkonem. 2 sypialnie, obie z wyjściem na balkon. Dodatkowa łazienka z korytarza. Pojemna garderoba (istnieje możliwość przearanżowania na dodatkowy pokój). Standard wykończenia i dane techniczne Dom jest bezobsługowy, w pełni zautomatyzowany i bardzo tani w utrzymaniu dzięki zastosowaniu najnowszych technologii izolacyjnych i grzewczych. Ogrzewanie: Dwie wydajne pompy ciepła powietrze-woda oraz kominek o mocy 24 kW. Zimą w domu jest przytulnie i ciepło, a latem przyjemnie chłodno. Dystrybucja ciepła: Parter i I piętro posiadają ogrzewanie podłogowe, na II piętrze zamontowano grzejniki. We wszystkich łazienkach znajdują się dodatkowe maty grzewcze. Izolacja: W 2023 roku wykonano nowe izolacje pionowe. Budynek jest solidnie ocieplony wełną mineralną (35 cm) oraz styropianem grafitowym (14 cm). Stolarka okienna: Nowoczesne okna wymienione w 2021 roku. Dach: Pokryty solidną blachodachówką (w miejscach płaskich zastosowano papę). Media: Pełne uzbrojenie (sieć wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz elektryczna). Bezpieczeństwo: System alarmowy połączony z całodobowym monitoringiem firmy ochroniarskiej. Działka i Ogród W pełni zagospodarowany teren o powierzchni 612 m² to oaza spokoju. Ogród zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zadbany podjazd oraz chodniki otaczające dom. Ogrodzenie wykonane ze stylowego połączenia kamienia oraz trwałego drewna modrzewiowego. Strefa relaksu z dedykowanym paleniskiem (ognisko/grill). Praktyczny domek gospodarczy na narzędzia. Skrzynie przygotowane pod uprawę własnych warzyw. Zapraszam na spacer ze mną po tej wyjątkowej nieruchomości. Poczuj klimat Karkonoszy na własnej skórze! Patrycja Szafarczyk