4 pok./2 łazienki/ogród 169,42/komórka/2 garaże

Na sprzedaż nowa inwestycja deweloperska przy wrocławskim Jagodnie. - bez podatku PCC, bez prowizji. - zakończenie inwestycji IV kwartał 2027 r. - przekazanie kluczy w I kw. 2028 r. Obcokrajowiec może kupić nieruchomość. Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjne 4 pokojowe mieszkanie o pow. 76,41 m2 z dużym ogrodem 169,42 m2 w kameralnej inwestycji na cichym i zielonym osiedlu. Na osiedlu zostanie wybudowanych 12 niskich 2 piętrowych budynków z windą. Łącznie powstanie 128 mieszkań z dużymi ogrodami lub balkonami. Tylko 10 mieszkań w budynku. Osiedle jest świetnie skomunikowane z centrum miasta oraz Wschodnią Obwodnicą Wrocławia. W zasięgu kilku minut dojazd pociągiem do Dworca Głównego. Na osiedlu znajdują się: - ogrody na parterze (przynależne do mieszkań) - nowoczesne place zabaw - siłownia zewnętrzna - mała architektura - ładowarki do samochodów elektrycznych - miejsca postojowe naziemne - miejsca w hali garażowej - stojaki i stacje rowerowe - teren rekreacyjny - nowość! ogrodzony wybieg dla psów - na parterze w kilku budynkach lokale usługowe - szlaban Nieruchomość o pow. 76,41 m2 składa się z: - salonu z aneksem kuchennym 24,42 m2 - pokoju 10,23 m2 - pokoju 12,26 m2 - pokoju 12,02 m2 - łazienki 4,19 m2 - łazienki 2,89 m2 - przedpokoju 10,40 m2 Ogród: 169,42 m2 Wysoki standard wykonania: - duże 3 szybowe okna - szerokie łazienki dostosowane do osób niepełnosprawnych - parter - elektryczne sterowane rolety przeciwsłoneczne - szerokie wygodne miejsca postojowe - garaże z czujkami dymu i gazu - panele fotowoltaiczne na dachu (obniżają koszty energii części wspólnych) - klatki schodowe (lustra, tapety, oświetlenie LED na czujniki) - elewacja, płytka klinkierowa - system Smart House (obniża koszty eksploatacji i zapewnia bezpieczeństwo) - nowoczesne energooszczędne windy - mieszkania akustyczne (murowane ścianki działowe) - monitoring osiedla i videofony z wyświetlaczami w mieszkaniach - ogrzewanie gazowe (kotłownia) - ustawne komórki lokatorskie w hali budynku - kanalizacja - duże balkony i ogrody - doprowadzona woda na ogródkach - światłowód doprowadzony do mieszkania Lokalizacja: Spokojne osiedle bardzo dobrze skomunikowane. Blisko stacji kolejowej, szybki dojazd do Dworca Głównego oraz wyjazd na WOW. Dużo zielonych terenów w okolicy. Dojazd do parku Brochowskiego oraz do Aquaparku ok. 10 min. Niedaleko powstanie Zielony Klin Południa Wrocławia. Wokół pełna infrastruktura: sklepy, przedszkola, przychodnie, szkoła podstawowa, szkoła językowa, restauracje, Mc Donald's. CENA: - mieszkanie: 840 510 zł , (m2: 11 000 zł) - miejsce postojowe zewnętrzne: 18 000 zł - miejsce postojowe w hali garażowej: 35 000 zł. Obecnie w promocji jest 1 miejsce postojowe w hali garażowej gratis !!! - komórka lokatorska 5000 zł/m2. (powierzchnia komórki od 2,8 m2 - 4 m2). - boksy na motor: 4000 zł/m2. Zapraszam do kontaktu: Justyna Semczuk tel.: 602 570 600 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i nast. KC). Prezentowane informacje, zdjęcia oraz wizualizacje dotyczące nieruchomości, w tym ceny, metraże, stan prawny, dostępność oraz inne dane, zostały podane na podstawie informacji uzyskanych od Dewelopera lub innych źródeł i mogą ulec zmianie. Biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione dane były rzetelne i aktualne, jednak zaleca weryfikację tych informacji przed podjęciem jakichkolwiek decyzji. Wszelkie szczegóły dotyczące nieruchomości, w tym warunki sprzedaży dostępne są u agenta prowadzącego ofertę pod numerem telefonu +48 602 570 600 lub adresem e-mail justyna@chata.pl. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia prezentacji nieruchomości lub omówienia szczegółów transakcji. Kontaktując się z naszym biurem w sprawie niniejszej oferty, wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celu realizacji usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem danych osobowych jest BHN-CHATA Agencja Nieruchomości Grzegorz Szawłowski, z siedzibą 53-519 Wrocław, ul. Zaporoska 39. Dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu realizacji zapytania, przedstawienia oferty oraz przeprowadzenia procesu sprzedaży. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych dostępne są w naszej polityce prywatności, którą można uzyskać na stronie internetowej www.chata.pl. Prezentacja nieruchomości jest możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu. Wszystkie informacje wymagane Ustawą z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym znajdują się na stronie dewelopera www.robyg.pl Wszelkie prawa do materiałów graficznych, tekstowych i wizualnych zawartych w ogłoszeniu są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie tych materiałów bez zgody biura jest zabronione.