Biskupin 3-pokojowe po remoncie, piękne widoki

3 pokoje, po generalnym remoncie, 10-piętro, widok na Park Szczytnicki, Odrę i panoramę Wrocławia Są mieszkania, które kupuje się dla układu. Są takie, które wybiera się dla lokalizacji. Tutaj dochodzi jeszcze coś rzadkiego: wysokie piętro, szerokie widoki, zielone otoczenie i mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do komfortowego zamieszkania. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,90 m² przy ul. Kazimierskiej 3 we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej części miasta, ale jednocześnie mieć pod ręką komunikację, rekreację, szkoły, uczelnie, usługi i jedne z najbardziej rozpoznawalnych miejsc Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie znajduje się na 10-piętrze w 11-piętrowym budynku z 1980 roku z windą. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Biskupin. Lokal przeszedł generalny remont i został dopracowany pod kątem wygody, bezpieczeństwa oraz codziennej funkcjonalności. W 2023 roku wymieniono podłogę na jednolite panele AC5, bez widocznych łączeń między pokojami. W 2026 roku w pokojach oraz korytarzu wykonano gładzie na ścianach i sufitach oraz malowanie. W tym samym roku odnowiono również łazienkę i WC, wymieniając m.in. toaletę, umywalki i meble. Układ mieszkania: • 3 pokoje, kuchnia, przedpokój • łazienka z prysznicem • osobne WC z bidetem • wydzielona pralnia / miejsce na pralkę i suszarkę • balkon + piwnica 3,2 m² Najważniejsze atuty techniczne i wykończeniowe: • kuchnia zabudowana meblami na wymiar • wysokiej klasy sprzęt AGD, w większości marki Bosch • drzwi zewnętrzne Gerda Premium 60 Plus RC4, zamontowane w 2025 roku • smart zamek: wejście na odcisk palca, kartę zbliżeniową lub kod • drzwi do klatki na kod lub brelok zbliżeniowy • okna PCV, w kuchni jedno z okien z uchylaniem wielostopniowym • parapety z litego dębu we wszystkich pokojach • bio kominek w salonie • instalacja elektryczna miedziana, w znacznej części wymieniona na nową instalację trójżyłową • oświetlenie i gniazda elektryczne doprowadzone na balkon • instalacja hydrauliczna wyprowadzona w wydzielonej pralni oraz dodatkowe wyjście w kuchni, np. pod lodówkę z dystrybutorem wody i lodu • w kuchni i pokoju dziennym grzejniki wymienione na nowe płytowe • w łazience nowoczesny grzejnik drabinkowy • w sypialni grzejnik przygotowany do wymiany • ogrzewanie centralne miejskie, bezlicznikowe • gaz w czynszu w niskim ryczałcie • zdalnie odczytywane liczniki wody i prądu Osobna łazienka i osobna toaleta to bardzo praktyczne rozwiązanie przy mieszkaniu 3-pokojowym. Toaleta jest wyposażona w zintegrowany bidet z podłączeniem ciepłej i zimnej wody. Na wyposażeniu mieszkania pozostają m.in. meble, regały, łóżka, sofa, telewizor 55 cali, stół z krzesłami oraz zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD. Dodatkowe atuty budynku: • całkowicie odnowiona klatka schodowa w latach 2023/2024 • wymieniona instalacja elektryczna w pionach i doprowadzenie instalacji do mieszkań • nowa winda wymieniona w 2024 roku • piwnica z pełnymi ścianami i stalowymi, pełnymi drzwiami • duży, wygodny, bezpłatny parking bezpośrednio przy budynku Jednym z największych wyróżników mieszkania są widoki. Z pokoju dziennego i kuchni rozciąga się widok w kierunku Parku Szczytnickiego, Sępolna, Stadionu Olimpijskiego i Wzgórz Trzebnickich. Z sypialni widać otoczone zielenią koryto Odry, willową część Biskupina, a w oddali m.in. Ślężę oraz przy dobrej pogodzie – Góry Sowie i dalsze pasma górskie. LOKALIZACJA Ul. Kazimierska 3 znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Wrocławia – w rejonie Biskupina, Sępolna i Parku Szczytnickiego. To okolica, która łączy spokój osiedla mieszkaniowego z dostępem do komunikacji, usług, edukacji, uczelni wyższych i rekreacji. Bezpośrednie sąsiedztwo to niska zabudowa, zieleń, staw, wały nad Odrą i wejścia na tereny spacerowe. To duży atut dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale nie chcą rezygnować z codziennego kontaktu z naturą. W pobliżu znajdują się: • Park Szczytnicki — jeden z najważniejszych terenów zielonych Wrocławia • wały nad Odrą — idealne na spacery, bieganie i rower • ZOO Wrocław i Afrykarium • Hala Stulecia i Pergola • Ogród Japoński • Stadion Olimpijski • Centrum Handlowe Pasaż Grunwaldzki • Politechnika Wrocławska • przystanki tramwajowe i autobusowe • markety, szkoły, przychodnie, apteki i punkty usługowe Hala Stulecia, Park Szczytnicki, Ogród Japoński i ZOO tworzą jeden z najbardziej rozpoznawalnych obszarów rekreacyjno-turystycznych Wrocławia. To przestrzeń, która daje ogromną wartość na co dzień: spacery, wydarzenia, rodzinne wyjścia, aktywność sportową i dostęp do zieleni bez konieczności wyjeżdżania z miasta. Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość rejonu placu Grunwaldzkiego — jednego z najważniejszych ośrodków akademickich Wrocławia. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Politechnika Wrocławska, kampusy uczelni, domy studenckie oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne obsługujące studentów oraz osoby pracujące w tej części miasta. To ważny argument zarówno dla osób kupujących mieszkanie dla siebie, jak i dla inwestorów. Mieszkanie 3-pokojowe, po generalnym remoncie, z dobrym dojazdem do uczelni, zielonym otoczeniem i pełną infrastrukturą w pobliżu może być atrakcyjne dla studentów, młodych osób pracujących, rodzin oraz osób szukających najmu w spokojniejszej części miasta. DLA KOGO Dla rodziny 3 pokoje, osobna kuchnia, osobna łazienka i osobna toaleta to układ, który dobrze sprawdza się w codziennym życiu. Do tego winda, parking pod budynkiem, bliskość szkół, przychodni, terenów zielonych i komunikacji miejskiej. To mieszkanie daje rodzinie wygodę, a jednocześnie pozwala korzystać z jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia. Dla pary lub osób pracujących zdalnie Trzy pokoje dają elastyczność: sypialnia, salon i osobny gabinet. Widok z wysokiego piętra, zieleń za oknem, bio kominek i spokojne otoczenie tworzą komfortowe warunki do pracy i odpoczynku. Dla osób ceniących lokalizację i widoki 10-piętro to nie tylko praktyczny atut, ale też codzienna jakość życia. Widok na Park Szczytnicki, Odrę, Sępolno, Stadion Olimpijski i dalszą panoramę Dolnego Śląska to wyróżnik, którego nie da się łatwo powtórzyć. Dla rodziców kupujących mieszkanie dla dziecka studiującego Bliskość Politechniki Wrocławskiej i rejonu placu Grunwaldzkiego sprawia, że mieszkanie może być rozsądną alternatywą wobec wynajmu. Po zakończeniu studiów lokal może nadal pracować jako inwestycja pod najem. Dla inwestora Mieszkanie po generalnym remoncie, z wyposażeniem, w zielonej i rozpoznawalnej lokalizacji, z dobrą komunikacją i bliskością uczelni, rekreacji oraz usług, może być atrakcyjne pod najem długoterminowy. Układ 3-pokojowy daje większą elastyczność niż standardowe mieszkanie 2-pokojowe. Dla osób szukających mieszkania gotowego do wejścia Remont, nowa winda, odnowiona klatka, wymienione instalacje w częściach wspólnych, drzwi antywłamaniowe RC4 ze smart zamkiem i solidne wykończenie sprawiają, że kupujący nie zaczyna od prac remontowych, tylko może od razu korzystać z mieszkania. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości. Mirosław Dybek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja PFRN nr 28642 New Place Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały – ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.