Wyjątkowy teren inwestycyjny, Bielawa ul. Lipowa, potencjał na 6 domów

WYJĄTKOWY TEREN INWESTYCYJNY W BIELAWIE – UL. LIPOWA | 5 776 M² | POTENCJAŁ NA 6 DOMÓW Przedmiotem oferty jest atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 5 776 m², położony przy ul. Lipowej w Bielawie, na terenie gminy Konstancin-Jeziorna. To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale zabudowy, zlokalizowanej w jednej z najbardziej cenionych części okolic Konstancina. Nieruchomość daje możliwość realizacji inwestycji obejmującej 3 budynki w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 domów jednorodzinnych. Dużym atutem jest bezpośredni dostęp do nieruchomości z ul. Lipowej. LOKALIZACJA – PRESTIŻ, ZIELEŃ I SPOKÓJ Ul. Lipowa to wyjątkowo atrakcyjny adres, ceniony za kameralny charakter, otoczenie zieleni oraz niewielkie natężenie ruchu samochodowego. To miejsce, które zapewnia przyszłym mieszkańcom komfort, prywatność i spokój, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Konstancina-Jeziorny i dogodnego połączenia z Warszawą. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bielawy, w sąsiedztwie renomowanych placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych oraz punktów handlowo-usługowych. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Grunt składa się obecnie z trzech niezależnych, zabudowanych działek o łącznej powierzchni 5 776 m² z bezpośrednim dostępem do ul. Lipowej w drugiej i trzeciej linii zabudowy.  Każda z nich posiada odrębną księgę wieczystą. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Najważniejsze parametry wynikające z planu miejscowego: – przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, – maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, – minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%, – intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,7, – minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1 500 m², – maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m, – dopuszczalne dachy: płaskie, dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu do 40°, – ograniczenie do jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na działce. INFORMACJE DODATKOWE – powierzchnia całkowita: 5 776 m², – liczba działek: 3, – droga dojazdowa 4m bezpośrednio z ul. Lipowej, – droga dojazdowa w trakcie regulacji prawnej,  – odrębne księgi wieczyste dla każdej działki, – ogrodzenie: tak, – dojazd: droga asfaltowa, – media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.  Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości.  Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.