Pawilon handlowy w Wołowie | gotowa inwestycja

Na sprzedaż budynek z 3 lokalami oferujący kilka niezależnych sposobów uzyskania przychodu, w doskonałej lokalizacji Wołowa, przy ul. Leśnej 8, tuż przy ruchliwym rondzie. NIERUCHOMOŚĆ Obiekt parterowy o powierzchni 250m² z bezpłatnym parkingiem dla klientów. Wydzielone są 3 indywidualne, klimatyzowane lokale, każde z osobnym wejściem, zapleczem magazynowym i socjalnym. Lokal nr 1 o powierzchni 85m² z wejściem od ulicy – od wielu lat świetnie prosperujący, sklep monopolowy – możliwość przejęcia DOCHODOWEGO biznesu. Istnieje możliwość uzgodnienia zakupu wyposażenia oraz asortymentu sklepu i kontynuowanie działalności. Lokal nr 2 o powierzchni 144m² z wejściem od ulicy – największa część budynku, 2 pokoje, ustawna przestrzeń pod działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną. Lokal nr 3 o powierzchni 21m² z wejściem z boku budynku – wyremontowany i gotowy gabinet pod usługi kosmetyczne Teren przed budynkiem, od wielu lat, wynajmowany jest pod paczkomat InPost. Z tyłu budynku znajduje się dodatkowe pomieszczenie wymagające generalnego remontu. Idealnie nada się pod magazyn lub zaplecze biurowe Nieruchomość może być wykorzystywana na kilka sposobów: kontynuowanie działalności sklepu i wynajęcie pozostałych lokali, wynajęcie wszystkich powierzchni niezależnym najemcom, prowadzenie własnej działalności w części budynku i czerpanie dochodu z pozostałych lokali, wykończenie wolnych powierzchni i zwiększenie wartości całej nieruchomości, wykorzystanie możliwości inwestycyjnych wynikających z MPZP. Działka o powierzchni 481m², objęta MPZP oznaczona symbolem MWU/7: przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, w ramach, której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych oraz usługowych, ograniczenie wysokości noworealizowanej wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej do 3 kondygnacji plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 16m od poziomu terenu do szczytu kalenicy dopuszcza się przeznaczenie całości obiektu pod funkcję usługową. LOKALIZACJA Wołów jest świetnie skomunikowany z Wrocławiem, oddalonym o ok. 30 km, do którego można dojechać również PKP ze stacją w Wołowie. Sprzedawana nieruchomość położona jest tuż przy rondzie, pomiędzy nowym mieszkaniowym osiedlem przy ul. Glinianej, a domami jednorodzinnymi przy ul. Leśnej. Funkcjonujący sklep oraz paczkomat generują regularny ruch klientów i zwiększają rozpoznawalność tego miejsca. DLA KOGO Nieruchomość polecamy inwestorowi, który chce połączyć prowadzenie lub przejęcie funkcjonującego biznesu z przychodami z wynajmu pozostałych powierzchni. Oferta może zainteresować również przedsiębiorców szukających miejsca na własną działalność, inwestorów planujących zwiększenie wartości nieruchomości poprzez wykończenie i wynajem lokali oraz osoby chcące w przyszłości wykorzystać zapisy MPZP pod nową zabudowę mieszkaniowo-usługową. Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją – doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Mateusz Dybek Doradca ds. Nieruchomości New Place Nieruchomości ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały – ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.